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税务筹划大合集，值得收藏

金税三期的上线，让我们知道了现在国家管控越来越严，现在也进入大数据时代，税务局有着先进的数据体系。毕竟，收税是大事，国之利器，挖地三尺都能找到你让你交税。所以，现在任何的税筹方案，真要辩证的去看，其实每个方案都是有漏洞的。真要较真，终吃亏的还是企业和企业财务人员。所以呢，我们在发表和引用税筹方案的时候，也是慎之又慎，争取足够科学和现实可行。

上元会计小编教你，企业节税可以从合同开始，做税务筹划，减少企业税负，如一下案例：

案列一：
　　甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，签订房屋租赁合同，一年租金1200万元（含物业费200万元），每年一次性收取。
　　1、增值税=1200*5%=60万元
　　2、房产税=1200*12%=144万元
　　3、不考虑附加税费、印花税等。
　　合计税费：204万元
　　改变合同签订
　　甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，年收入1200万元，合同签订时候根据实际情况将房租和物业分别签订。
　　签订房屋租赁合同，一年租金1000万元。
　　签订物业管理合同，一年物业费200万元。
　　1、房租增值税=1000*5%=50万元
　   物业费增值税=200*6%=12万元
　　2、房产税=1000*12%=120万元
　　3、不考虑附加税费、印花税等。
　　合计税费：182万元
　　结果：
　　上述合同在分别如实签订的情况下，节税22万元。企业出租房屋时，会附带房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费,比如机器设备、办公用具、附属用品、物业管理服务等。税法对这些设施并不征收房产税。如果把这些设施与房屋不加区别地同时写在一张租赁合同里，那这些设施也要交纳房产税，企业在无形中增加了税负负担。


案列二：
　　青岛南山设备销售公司8月份发生的销售业务3类，货款共计3000万元，其中，笔1000万元，现金结算；第二笔2000万元，一年后收款。
　　如果企业若全部采取直接收款方式的合同，则应当当月全部计算销售额，计提销项税额390万元（3000万×13%）。
　　改变合同签订
　　对未收到的2000万元，通过与购买方签订赊销和分期收款的合同，约定1年后的收款日期，就可以延缓一年的纳税时间。
　　8月份只需要缴纳增值税=1000万元*13%=130万元
　　一年后再需要缴纳增值税=2000万元*13%=260万元
　　因此采用赊销和分期收款方式，即可以为企业节约大量的流动资金。
　　提醒1：
　　直接收款方式就是“钱货两清”，俗称的“一手交钱一手交货、一手交货一手交钱”。交易双方，一方取得货款或者取得索取货款的凭据（以下统称拿到货款），同时一方取得交易的货物或者提货凭据（以下统称拿到货物所有权）。作为卖方，拿到货款的同时货物所有权交付给买方；作为买方，拿到货物所有权的同时支付货款。
　　提醒2：
　　赊销方式是以信用为基础的销售，卖方与买方签订购货协议后，卖方让买方取走货物，而买方按照协议在规定日期付款或分期付款形式付清货款的过程。因此赊销，卖方先发货，后收取货款，这里的发货，卖方是不保留所有权的，而是将所有权转移给买方，买方拿到货物后完全拥有所有权和处置权。