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首先，业主要清楚漏水和渗水的区别，漏水为大面积且短时间内会对室内造成损坏，漏水的水量一般都很大，水流成柱状或者连续滴落；渗水一般不易发觉，长时间积聚后通过墙体或者地面向内渗，容易造成墙面返潮和地面起翘。一般漏水为管道破裂的可能性大，而渗水几乎全部都是防水处理不当。防水处理不当又包含施工不当和防水涂料选择不当等原因。”那么，防水涂料有何作用？防水涂料有刚性和柔性，但是终作用都是防水、防潮。另外，好的防水涂料能有效防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀，保持干燥。同时还能降低建筑含水率，建筑物含水率低散热慢，房间会比较凉快。而家居装修中，需要用到防水涂料的空间主要有卫生间的地面和墙面、厨房及地下室的地面和墙面。
如果是一楼房屋，则所有的地面、墙面都应进行防水处理。而容易被疏忽的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等渗入。即使是非外露阳台，由于都会把阳台当作洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。对于首次装修的业主而言，可能不清楚如何选购防水涂料，防水涂料选不好也会对防水制作产生不好的影响。，一定要到正规的卖场或是建材超市购买，这样造 假的可能性就会非常低。同时，在购买前一定要做好功课，了解防水涂料的，例如：青龙牌。看产品的外包装，颜色是否鲜明、字迹是否清晰，是否标注产品名称、净重、出产地，有无合格证等要求。而且大多数都有自己的防伪标识，购买时都要注意。第二，消费者选购时。
好选用柔性防水涂料。虽然卫生间、厨房、阳台、地下室做防水都对延伸性有较高的要求，柔性防水涂料柔韧性、抗拉伸效果好，因此家居刷防水选用这一种涂料就可以刷完整个居室，既省钱又耐用。第三，重视防水涂料的售后服务。购买防水涂料时一定要询问该涂料在施工时应注意什么问题，施工之后也要注意的问题，如果是正规厂家一般都会详细地告诉消费者。同时，一定要多走，货比三家，同一品牌如果是正规产品价格差异也不会太大。除了买到正规、质量好的产品，还要在涂刷时格外注意，防水层不宜太厚也不能太薄，同时避免防水层有沙眼。首先，在防水施工前要做好墙体、地面的基层处理，要确保基层表面坚实、无开裂、粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、无任何杂物污迹。
