东方现代商业广场,迪斯尼乐园版块旺铺,繁华地段。

东方现代商业广场

投资者：商铺现在和以后的租金回报是多少
我们五年统一包租统一运营，以现在的市场价租金九一分成（业主九成运营商一成）现在的租金在4到5元每平米每天，（以50平米来五元来算一天250元，一个月7500，一年90000元，每年租金少以2倍速度增加），五年后自己经营也可以续租给我们运营商
投资者：商铺现在和以后的升值潜力在那里？
一，主要的是迪士尼乐园板块，项目在江镇晨阳路与东亭路交汇处，晨阳路直通迪士尼北大门，2015年迪士尼乐园一旦开业，将吸引全世界人的到这里来游玩，特别是中国13亿人口娱乐商业活动中心，升值潜力与世界接轨
二，交通：离地铁2号线｜（远东大道站）车程8分钟，方便了接送促进了消费，公共交通：方川专线、施崂专线，申江线、川南线、622、惠嘉线、浦东3路
三，项目本身的定 位和运营能力，总规划面积3.3万方，分为地下商层2大块和地面5个商幢相连所组成，现对外预定5号楼与地下商层，永乐家电、对面商铺以及5号楼三四层商住两用公寓。 四，周边配套：银行：中国农业银行，中国建设银行，联华、华联、好又多、乐购等 南航明珠大酒店 晨程浦东机场晚霞酒店 金港假日酒店 浦东机场晨阳酒店 江蓉大酒店

主力户型面积：

外沿街面积：60平方左右
内沿街面积：35-50平方不等
地下商铺面积：40平方左右

商铺价格：

预售外沿街：总价260万－280万左右
内沿街预售：总价160万左右
地下商铺：总价80万左右
三、四层公寓预售总价　90－120万不等

销售政策：

目前对外预售的是5号楼与地下永乐家电对面的商铺，主力户型40－60平方，均价1.8－4.8万不等。