嘉善国际木雕城 优缺点分析   概况及价值分析

嘉善国际木雕城
满租成熟运营3年、带租出售、即买即收租、木雕城的商铺主要经营根雕、木雕工艺品、红木家具、主力面积10-15㎡、主力总价10-15万、在售体量7000套、主力单价1万

售楼处热线:182-2103-4751(同微信) 黄经理
管理政策:统一包租运营10年，前3年保底收益21%(一次性抵扣房款)；第四、五年保底收益5%、6%(超出部分9:1分成)；后5年租金9:1分成

项目介绍
1.木雕城位于嘉善县木业大道777号，项目由嘉兴市政府牵头，浙江同城市场投资开发有限公司与中国广厦集团共同斥资打造，总占地面积62亩，建筑面积12万方，被评为国家3A级旅游景区，每年接待游客100万人次，
2.与西塘古镇、云澜湾温泉、斯麦乐巧克力小镇签订了联票联售合作协议，产生一条美嘉善的旅游线路。游古镇、泡温泉赏木雕、三点连成一线。尽享旅游资源。
3.国家重点发展的第三产业，文化产业及旅游产业相结合，给我们项目带来了非常旺的人气，增加了项目的升值空间

项目交通
1.嘉善位于江、浙、沪两省一市的交汇处，距离上海市中心50公里，杭州市中心70公里，离嘉兴市中心仅只有18公里
2.被3条高速、1条高铁、国道以及杭州湾跨海大桥贯穿全境，距上海浦东机场，虹桥机场均在半小时车程内.国家发改委大力发展嘉善，接轨上海，将嘉善打造成全国的示范区。
3.嘉善已经能使用021区号，社保医保卡，公交卡也都已经实现互通使用，地铁规划已经出台，这让我们嘉善国际木雕城迎来一波新的机遇，嘉善的房价已经率先看齐上海，而商业类项目也即将迎来暴涨，从我们项目出发10公里就能到达上海，升值空间巨大

业态分布
-1层为国际精品船木区，主营大型船木及板桌
1层为国际精品根雕区，主营根雕艺术品及精品茶桌
2层为国际精品木雕区，主营木雕，竹雕、竹编工艺品
3层为国际精品家具区，主营精品高档家具
4层-5层为国际精品红木家具区，主营精品红木家具并设有大师精品博物馆
6层为办公配套区、电子商务区，艺术展览区

项目优势
1. 小面积，低总价；适合大众投资者
2. 标地小，体量大；
3. 现铺，满租，零风险；客户的投资风险为零
4. 专业市场（依托于嘉善三十年的木业基础，集加工销售为一体的产业链）
5. 项目距离上海近，到上海金山区7公里，到上海方便
6. 国家3a级景区；2104年获得国家3a景区的资格，客户投资的更是一个旅游项目
7. 周边无竞品，是长三角面积zui大、品类zui多的国际木雕市场
8. 市场统一运营管理，专业管理团队，成功参与创办东阳中国木雕城资深市场专家共同组建。9. 嘉善县龙头企业，省重点工程，受政府各级官员重视，嘉兴市首批文化产业园区
10. 楼层经营业态分明；每层经营的商品各不相同
11. 项目蕴含中国传统文化，木雕艺术均为传承几千年的国粹，世界非物质文化遗产
12. 明星参股（2015年7月，艺人王刚入股项目，并成为项目的代言人）
13. 2016年本项目在新三板挂牌上市，公司实力雄厚，
14. 投资打造本项目2家开发商广厦控股和浙江同城市场开发有限公司均为上市公司
15. 消费群体不仅面向全国，还利用方便的交通系统将产品推向全世界
16. 销售额巨大，开业年销售额达到15亿，逐年递增，去年就达到18亿
17. 与周边景区（西塘古镇，枫泾古镇，巧克力小镇，云澜湾温泉）签订了联票联售合作协议，每年仅旅游观光人次就60万人
18. 独立产权，可自由出售，每套商铺一本产证
19. 交通方便，拥有水陆空立体交通网络体系，是上海到杭州的必经之地
20. 每年投入巨额广告费（3000万），每年举办大师展览会，木雕博览会
21. 有全国根雕艺术大师30多名入驻市场，结合中国四大木雕流派的精髓为一体，打造国际化专业市场
22. 产品不可替代，项目不可复制。