唐镇筷乐城核心商圈临街旺铺20万固定消费人群

浦东唐镇【筷乐城】售楼处-158-2171-2238-黄经理

一、项目介绍：

唐镇筷乐城是天歌置业在上海打造的餐饮美食广场，属于浦东新区重点开发建设的唐镇板块，周边大型居住区密集，卡园区白领云集，固定消费人群20万；

占地面积：26387.9㎡，总建筑面积：69406.44，地上建筑面积：32367.06㎡；产权：40年，层高：4.5-5.5米，主力总价：200-500万，在售面积：30-70，单价：4-7万；停车位：地上地下一共756个；商铺业态：餐饮占70%、其他占30%（亲子教育、亲子娱乐、健身会所、品牌零售)。

二、统一运营管理十年：

年5%第、二年5%、第三年5%（前3年15%抵扣房款）第四年6%、第五年6% （两年保底收益，超出部分9:1分成）后5年实际租金9:1分成；

三、交通配套：

项目门口川沙路公路数十条公交路线贯穿浦东各个区域；自驾5分钟直达s20，10分钟G1501高速；轨道交通9号线延伸段预计今年年底通车运营，距离本项目直线距离仅1.5公里；属于唐镇的核心位置，未来升值潜力巨大；12号线金海路站3公里（换成991直达）公交：991路；993路；高川专线；浦东32路；施崂专线；636路；

四、生活配套：

周边三公里范围内各类社区将近30个，常驻居民10万，5.5平方公里的卡园区，有10万的白领办公人群，消费力充裕，东边30万方的动迁基地，未来导入人口数十万，消费力庞大；

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