浦东中洲里程地铁16号线旁小面积40平起

浦东【中洲里程】售楼处--158-2171-2238-黄经理

一、商铺介绍：

上海浦东新区，住宅底商，重餐饮小商铺，买一层送一层。迪士尼商圈，新场古镇旁，
张江，金桥板块大路直通。

产权：40年【独立产权】
面积：40~110 主力63平
总价：291~400万   主力总价360万左右
单价5~6.5万(小区二手房住宅已达到4万左右)
层高：4.5米   4.1米
物业费：4.5元/米
不限制业态，通煤气，可做重餐饮，可独立自主经营！！

二、项目卖点：

1、纯沿街商铺，可自营，可投资，客户使用灵活多变。
2、不限业态，通水电煤，可做重餐饮，周边商业稀缺，项目有稀缺性，运作稳定！
3、回报高，租金递增快加地皮增值高，回报率达20%以上，升值空间巨大！周边租金租到8块-9块/平/天。
4、总价低，在浦东这个总价很难能买到纯沿街商铺，总价300万的沿街商铺不多！
5、发展空间巨大，随着迪斯尼的开园，国家对新场镇的大力发展和保护，这边的地皮升值越来越高！
6、交通便捷，通地铁，通高速，四通八达，有一横三纵一轻轨之说，不管客户居住哪个区域，后期管理非常便捷！

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