海宁金泰城周边配套与投资价值分析

黄金时代在我们面前而不在我们背后。—— 美国作家 马克·吐温
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项目区位：
海宁，全球的“皮革之都”“经编基地”“家纺原产地”。常住人口为85万人，规划人口为147万。2015年国民生产总值超过了200亿。人均GDP15000美元。金泰城地处海宁的城南CBD核心板块。金泰城距离2公里就是海宁皮革城，位于新苑路鑫泰路交界口，海宁银泰城斜对面。

项目交通：
公交跨地开通。海宁至杭州的城际轻轨，余杭高铁站到海宁皮革城只要24分钟、西湖景区1小时。海宁至上海南站的城际轻轨也会相继开通，杭甬高速、沪昆高速、杭浦高速、常台高速，1小时到达杭州上海大商圈，同样也可以到达长三角所有地方。使海宁更好的融进大城市商圈。

周边配套：
百合新城，（6000多户，2万人居住），
北面：尚公馆、南郊小区、海棠湾。
南面：鑫泰城、星晨花园、金桂苑，项目西面，富顺新苑，
东面：栋金色家园、风和丽苑，九虎庙小区，丽园，（居住8万人），
2.5公里海宁市市政府
900米海宁市人民医院

业态规划:
地上5层，地下2层。分为东区和西区 。
一楼为 奥特莱斯折扣店，。（海宁市）
二楼 莱迪购物广场，。
三楼 大型餐饮和大时代美食广场。
四楼 大地数字影院。IMAX巨幕影院。时尚餐饮
五楼 斯诺克比赛场馆。（政府指定专业的）
地下二层 停车场，近500个停车位，地上有1200多个非机动车位，
地下一层 港式农贸商场，（长三角可售的三证齐全）

销售政策：
商场统一包租5-10年，前五年回报率分别为5%、6%、7%、8%、9%，前三年可直接抵扣房款，5年总35%的回报率。后五年是实际租金的1:9分成

得黄金百斤，不如得金泰城一铺。—— 《商业地产宋小宝》

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