香港圣坤国际广场《金山香港城》【】

项目卖点
(一)开发商实力：香港圣坤国际集团控股有限公司，注册资金1亿元人民币。总投资40亿，开发商曾成功开发过嘉定五金城，永康科技五金城，山东章丘小商品市场等。

(二)政府扶持：1.上海一共颁发了12个自贸区资格牌照，我们项目就是其中之一；2.金山区政府在项目旁边特设金山卫1路，金山2路公交车，仅需15分钟即可直达轨交22号线，由22号线到达上海南站仅需30分钟；3.与我们项目签订了十年排它协议，保证了我们自贸区进口商品直销中心在整个金山区的性;4.金山区政府指定在我们项目开设了游客集散中心停车场，后期所有游客大巴包括自驾车都要停到我们这个区域里来，再由政府设立的游客短驳车将游客输送到各个景点。

(三)可销售商铺的性：全中国一个可销售的自贸区商铺

(四)交通便利：1坐拥多条高速公路，项目向北500米即金山卫高速入口，多条高速公路可直达上海人民广场，虹桥国际机场，浦东国际机场，及长三角各省市；2.公交线路，项目旁边有政府特设的金山卫1路，金山2路，15分钟即可直达轨交22号线，由22号线到达上海南站仅需30分钟；3.金山至嵊泗的水上飞机开通，金山-嵊泗-舟山形成一个30分钟直达的金三角。4.多条跨海大桥相继通车直达宁波、慈溪、普陀山等地.5.政府拟建金山机场

(五)业态定 位清晰：韩国，日本，意大利，台湾等各国特色品牌馆进驻，进口商品直销中心，各国特色美食一条街，儿童游乐园，电商基地

(六)进口商品优势：所有商品均为原产地直供，保税区保证了商品的纯正廉（即100％纯进口，100％原产地正品，100％价格低），中国的食品日用品安全没保障，进口商品由海关层层把关严格把控，吃着放心，用着舒心。

(七)多种业态相结合，迎合未来发展：1.自贸区的资格牌照使得我们这个项目成为一个庞大的进口商品现货交易市场；2.网络销售平台即电商在运营过程中出现的各种问题，诸如产品的质量无法把控，加上国家相关政策的出台，迫使电商的转型即采用O2O的模式，以线上超低价格订购，可以在实体店体验商品，这些都需要一个现货市场做支撑；3.各国特色商品品牌馆可以满足广大消费人群，足不出沪，以超低的价格遍购全球；4.特色餐饮美食一条街，既满足了各地消费人口对于外来餐饮的认知与追捧，又为我们导入了大量进口商品的消费群体；5.儿童乐园，包含DIY工厂，可以直观了解某种商品的整个加工生产流程，另融入各种高科技产品诸如仿真高铁，小飞机各种游行线路并设站台，帮助小朋友了解并消费各地特色商品，提升儿童的动手动脑能力等。

(八)投资灵活：不限购，不限贷，实体分割，小面积26-38㎡，低总价30万起

(九)消费人群多：1.本地消费人口150万，周边50公里消费人口在3000万，100公里5000万，一个小时车程辐射长三角人口可达3个亿；2.每年金山区游客在800万左右，这些游客到达金山的站就是游客集散中心停车场也就是我们这个项目，这些人群都是我们直接的消费群体

(十)投资零风险：由我们专业商业地产开发商统一运营管理，统一品牌，统一规划，统一推广，统一招商，统一服务，六大统一保驾护航，期限分为两种，种：五年委托经营管理，年至第三年分别为总价的6％，7％，8％，前三年共计21％可以从购房款里一次性抵扣，第四年至第五年以商铺的实际租金1:9分成，投资者占9成，管理公司占1成作为运营管理费用，一个管理周期结束，开发商以合同价的120％回购商铺；第二种十年委托经营管理，就是一次性抵扣前三年的6％，7％，8％共计21%，第四年至第十年以商铺的实际租金1:9分成，投资者占9成，管理公司占1成作为运营管理费用，同样一个管理周期结束开发商以合同价的180％回购。

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