黄浦悦园商厦商铺
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城隍庙窗口位置
总价:130万-180万
单价:17-35万/平
首付:7成-全款
改造后租金:40-60元/平/天(每年15%的涨幅)
主力面积:5-10平
目前在售:二楼商铺、负一楼商铺
交房时间:现铺
『基本参数』
物业类型:商铺(商场里的商铺)
产权年限:50年(独立产权)
拿地时间:1994年
所属板块:豫园
体量:100套
店铺装修:开发商统一装修
商铺层高:4.5米
得房率:50%-60%
开发商:万德地产
招商运营:上海宝世投资管理有限公司
物业公司:豫园物业
物业费(元/平/月):二楼45,负一楼30
楼层状况:整栋7层,4层以下统一业态
(黄金珠宝|负一层:翡翠玉石,
一层品牌商家,
二层香港黄金珠宝,
三层鉴定、定制、拍卖等服务机构),
4-6层全季酒店,目前在售负一层,二层。
运营模式: 开发商统一运营管理,合同5年一签,前三年每年5个点抵扣在总房款里,后续按实际租金一九分成(整改后租金在8000~12000/月)
项目卖点
交通便利:轨道交通10号线豫园站,14号线双轨相交
产品稀缺:总价130-180万(具有投资价值)品牌商家经营稳定,独立小产权一铺一证,统一运营无后顾之优
地段稀缺:上海市外滩 城隍庙龙头位置商铺,地段无可复制,外滩、南京路、人民广场几大商圈核心
量大:日均量35万,年量1.2亿以上,位于上海八大商圈之首,是全上海具有旅游特色的商圈
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上海黄浦悦园商厦旺铺出售
上海商铺租售/转让相关信息
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