上海东方懿德城商铺价值分析

TT 上海 东方懿德城项目总建筑面积约6.2万平方米，地下三层，地上四层，共设四百多个地下车位。设有3D数字影院、超市卖场，是浦东大三林板块集购物、餐饮、休闲YU/乐、亲子教育于一体的的wei一现代商业综合体。
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项目信息:
开 发 商：上海市浦东新区房地产交易市场有限公司
地   址：浦东新区三林三鲁公路与懿行路交叉口（懿行路603弄）
主力面积：50到90㎡
总   价 ：300万到800万
商铺体量：200套左右
商铺层高：4.5到5.4米
可做重餐饮，户型方正，独立产权
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项目优势:
1、项目周边坐拥20多个大型住宅社区，常住人口20万，流动人口15万，固定消费群体巨大
2、周边2公里内唯壹大型商业，稀缺不可复制
3、现代商业综合体，一站式消费体验，集亲子教育、商超、影院、游泳健身、酒店于一体。  
4、项目紧靠具有“第二陆家嘴”之称的前滩商务区，升值潜力不可估量  
5、投资低门槛，总价280万起。多种铺位面积段可选，轻松做品牌商家房东，低投资高回报。      
6、统一10年托管运营，做省心的房东。前3年每年5%直接抵扣房款，4、5年固定6%，6～10年保底6%基础上超出部分一九分成
7、招商已完成，年底试营业。盒马鲜生、KFC、太禾影院、美格菲健身所四大主力商家已入驻，品牌保证、出租无忧    
8、地下双层大型停车场，车位充足，停车便捷无压力！
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这个项目，只要您想投资房地产，能满足以下条件的商业项目真不多；一线城市、人口密集区、小面积，低总价的商铺、现房、满租且为知名商家、即将开业，周边没有竞品商业、开发商在第6-10年除了分红还承诺保底6%回报率、不限购，不限贷。
若您有闲置资金，正愁于没有好的投资项目时，不如来现场来看看

上海东方懿德城商铺价值分析-【开发商直销】