上海进口商品展示贸易中心的项目规划完美物流配

上海进口商品展示贸易中心的项目规划完美物流配套

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50万平方米一站式，多功能、全球进口商品展示，贸易平台。整体建筑形态为平面五角形设计，分为A、B、C、D、E五个分区。每个分区由外、中、内三圈组成，中心为直径约130米的多功能景观广场。各功能分布面积：展示面积30万平方米，商务办公面积8万平方米，政务配套服务面积3万平方米，会务、餐饮及娱乐面积7万平方米.

功能布局
外圈、中圈、内圈在图中对应编号以1栋、2栋、3栋标识。
外圈（1栋）及中圈（2栋）： 1－3层为展贸场馆，层高5.1－5.4米。4－5层为商务办公用房，层高3.6－3.9米，进深48米，柱距8.4米。
内圈（3栋）：三层，层高5.1－5.4米，政务商务配套一站式服务。每圈栋间距18米。相邻分区栋侧边距为向心18米宽的通道。停车位：共3952个，其中室外1800个，地下1600个，屋面252个，立体车道300个。
设备配置：内设132部电梯，其中扶梯60部，客梯49部，货梯20部，观光梯2部，消防梯1部；整体配备中央冷暖空调系统；设计用电负荷达78W/m2；电话、电信及采用国际先进的EPON无源光网络技术的网络宽带，均可无限扩张，直接到户。

物流配套
联合国区域采购物流中心落户项目内，该中心设有进口保税仓库与出口监管仓库，以其专业的物流队伍，提供运输、仓储、报关、国际货代等一站式物流服务，同时依托现代化的物流信息系统管理平台，搭建网络并进行规范管理，提供专业的第三方物流服务。

国际配送：对进口货物进行分拣、分配后，与自动化仓储、标准化包装和化配送业务有效衔接，实现按客户定制的配送服务，为国际贸易的进一步开展有利的环境。
国际转口贸易：主要用于开展 以转口贸易为核心的服务贸易，从而促进外贸进出口业务的快速发展。
国际中转：对国际、国内货物进行分拆、集拼后，转运至境内外其他目的港，加快货物在境内外的快速流动。国际采购：依托我国的制造能力与联合国在华采购形成的全球物流供应链，促进国内商品出口，成为我国产品走向世界市场的一条绿色通道。

政策:
本案十年统一运营管理，年5%；第二年 6%；第三年 7%；按季度返还.后七年，运营公司与业主按实际租金的1：9分成.
护航十年护航期满，客户可自由选择“无条件回购”，回购价格可达物业原值的150%.