希尔顿欢朋酒店的升值潜力到底有多大？

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九龙山旅游度假区是zhengfu着力打造的滨海新城、度假圣地、养老天堂，真正的上海后花园，地铁22号即将通车到九龙山，站点就在本项目处，九龙山里还建成了江、浙、沪面积大海滨浴场－－九龙山海滨浴场。该浴场背依青山，面向大海，海滩全长为1500余米，沙质坚净，史称“铁板沙"，浴区面积达50余万平方米，可同时容纳游客2万多人，有观赏山海风光的龟头山，旁依一峡之隔的外蒲山，另有6391亩森林公园，8个全球顶尖俱乐部，高尔夫俱乐部、马会俱乐部、游艇俱乐部、航空俱乐部、赛车俱乐部、马球俱乐部、 水上乐园、海钓俱乐部，购买本项目即送10万的圣岛私人游艇会员卡。即是房东又是会员。希尔顿欢朋酒店，荣耀尽在东方大港，还有即将建成的海角城堡，宫崎海上乐园。每年有上万人来次度假旅游。景区酒店房价预定紧张，圣马克酒店280间客房，价位600-1300元/晚，基本定不到房间。

中国3亿中产阶层藏富于长三角区，九龙山10万份价值30万的会员卡3个月就一抢而空，2015年统计旅游地产销售突破2000亿，项目回报率20%-30%参考，2020年，中国将成为世界上第四大旅游客源国，占世界市场份额8.6%，随着人们 生活质量的不断提高将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假。

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