上海宝山金地天地云墅商铺价格多少升值空间分析

上海宝山-金地天地云墅-商铺
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交通：苏家浜路与电台路交界处。项目东蘊川路，南至宝安公路。西至沪太路。北至上海绕城高速。仅靠s20外环高速。距离外环线车程5分钟。 
地铁:1号、7号、18号（在建）三轨交环绕，多条公交线路直达，5分钟上外环，10分钟上 
中环，30分钟人民广场 

地址：上海市宝山区苏家浜路与电台路交汇处 
类型: 商铺（ 纯一楼和一拖二）
项目名称：金地天地云墅商铺 
主力面积：30-100平 
均 价： 3万-7万
产权：纯一手70年
层 高：一楼4.5米 ，二楼3.9米
得 房 率：90% 
占 地 面 积：12.9万 
建 筑 面 积：19.4万方 

项目卖点 
1. 项目位于上海市正府十三五规划区域。正府大力扶持。 
2. 项目东侧300米是宝山2016年地王。当时楼板价37300每平方。 
3. 周边3公里大型商业综合体。周边近的宝山万达广场和龙湖天街都在5公里开外。 
4. 旁边住宅云集，小区自带1500户。一公里以内青秀城一期二期共计2200户，一路之隔的宝顾佳苑1200户，以及目前在建的无商业的信达泰禾院子1100户，项目北侧的动迁户800户。项目南侧大华集.团正在建设的300亩住宅。预计5000户左右。共计 户。固定消费人群达到4-5万人。 

5. 项目300米内苏家浜路三所学校，幼.儿.园以投入使用，小学中学明年九月投入使用。 
6. 东侧是上海早的宝山工业园区，历经10年发展，目前以有150家企业，达到15万的流动消费人群。 
7. 项目面积段丰富分为纯一楼和一拖二，面积段30～100平左右。能满足各位客户的需求，体量218套。 
8.物业公司为金地自持物业，物业费6.5元每平米 

温馨提示：本案为开发商直售，中介勿扰！谢谢！
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上海宝山金地天地云墅商铺——欢迎您来品鉴！