永康农工商商业广场怎么样？年保底收益是多少？

永康农工商商业广场怎么样？年保底收益是多少？

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中国500强上海农工商超市(集团)有限公司是国内领先的零售商，也是中国三大零售企业之一，在中国23个省份拥有直营连锁超过1800家，集团员工人数达到5万多人，《财富》杂志“2010年中国500强企业”排名68位。拥有大卖场、生鲜超市、好德便利、伍缘折扣等直营连锁店1800家。年销售额超过500亿元，在全国连锁企业30强中排名第八位，农业产业化国家重点龙头企业"。2004年被商务部认定为全国流通领域重点培育的大型企业集团。在2006年上海市首次服务评选中，"农工商牌"荣获"上海"。

浙江永康农工商商业广场坐落于永康市中心繁华的华丰路与华丰大厦的交叉路口，永康农工商商业广场由浙江恩博投资管理有限公司开发、由浙江振江市场经营管理有限公司运营管理，项目占地3315㎡（约5亩），总建筑面积达14000㎡左右，项目整幢大楼建筑高 12层主要为裙楼商业中心组成，地下1层至地面3层由农工商超市零售大卖场组成，4层至12层为集团公司总商务办公用房，

永康农工商超市于2005年10月隆重开业，当日客流量15万人次，销售额超过 500万元，从整个周边商业的布局看，农工商商业广场地处繁华地段又是新老区的交汇点，旁边的华丰大型蔬菜交易区是永康市近几十年来的一个大型的专业蔬菜批发市场，也是集中的地方，农工商商业广场的地理环境无论是交通、、消费还是经营条件都是一个适合经营的商务广场大楼的主入口面向华丰路设置，并在此处距道路边线有13米的退离，非常利于主干道的方便出入，也使大楼主入口有一个较为开阔的缓冲带。商场主出入口主要设在朝华丰菜场一侧，次入口设在基地南侧的规划道路上，汽车停放在地下车库。大楼外观造型美观、大气，为永康市标志性的商业建筑物目前整个项目已投入使用商场全部营业。

农工商商业广场采用10年统一的经营管理，前10年共计获得相当于总房款96%的固定回报，分别为年8%一次性从房款抵扣、第二年至三年8%、第四年至五年9%、第六至七年10%、第八年至第九年11%、第十年12%、实际租金超出部分按照比例提取分红收益，满10后业主与管理公司另行商议租金。同时业主可以选择5年至10年按购买合同价的100%出售给开发商，开发商无条件接受业主提出的回购要求，开发商承担了楼市泡沫等市场潜在风险，投资零风险，这也体现了商管公司对项目运营盈利的信心与决心。