地铁站旁成熟地段沿街商铺出售—浦东亿丰时代广场

一、项目介绍：

  项目占地面积为27330平方米，总建筑面积为52572平方，其中地下一层，总投资约9亿元人民币。由6栋特色建筑围合而成，分为地下一层及地上三层，地下一楼为配套停车位，地上三层为我们沿街商铺。整个项目周边有成熟社区东方吉苑，申江豪庭、尚东国际、瀚城国际、世华锦城，博学家园等18个中高端大型成熟社区，整个三林镇4个社区人口已达到36万人左右，其中包括户籍人口15万人，流动人口21万余人，而我们亿丰时代广场定 位于社区服务商业广场，由此可见是极具稀缺性的。项目打造浦东三林首席一站式体验生活中心，成为一个中端消费水平休闲娱乐购物场所。提供“一应俱全、一站消费、一步到位”的消费环境。

二、交通便利：

  我们项目地处三林核心，地理位置优越，在内外环之间。地铁6号、8号、11号线地下穿越，再加上徐浦大桥、卢浦大桥和打浦路隧道、上中路隧道，呈现“四纵、四横、三轨、两桥、两隧道”的立体交通格局。本项目距轨交6号线仅1.2公里，轨交8号线1.4公里，上南路上20余条公交可直达人民广场、上海南站、火车站、世博园区等上海中心地段。距人民广场约8公里左右，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里左右，可以说交通四通八达。项目周边大型住宅区拔地而起，城市配套全面跟进，商业投资价值潜力无限。

三、业态分布：

  项目业态分布齐全，集休闲娱乐、品牌零售、亲子教育、大型餐饮、社区配套5大业态为一体的商业综合体。目前杨思缺少这样的商业综合体，我们项目恰好弥补了这一市场空白。同时亿丰时代广场倡导的“漫生活”理念将提升三林区域内生活档次。

四、统一管理：

  项目进行统一经营、统一管理、统一招商，对所出售的商铺采用10年统一委托经营管理，前两年每年固定6%的租金回报，一次性在房价内扣除，第3-4年每年实际租金如果不到合同价的6%，那么我们开发商将补贴3%的市场培育金，如果每年租金超过合同价的6%，那么开发商将不再补贴，超过部分9:1分成，您拿90%的租金，运营公司拿10%的租金，后6年每年按实际租金9:1分成回报。