亿丰时代广场,内中环三条地铁环绕，小面积商铺单价3

项目 地处三林中心的大型社区——杨思社区，其地理位置优越，在内外环之间,距轨交6号线仅1.2公里，轨交8号线1.4公里，上南路上20余条公交可直达人民广场、上海南站、火车站、世博园区等上海中心地段。距人民广场约8公里左右，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里左右。

项目 总占地面积27252.6平方米，总建筑面积55453.33平方米。由6栋特色建筑围合而成，分为地下一层及地上三层，地下一楼为配套停车位，地上三层为我们沿街商铺。整个项目北邻杨思路，南临板泉路、东靠云台路、西靠成熟社区东方吉苑。项目旁边还有申江豪庭、尚东国际、瀚城国际、世华锦城，博学家园等18个中高端大型成熟社区，仅杨思社区规划户数就已有3万6千余户，而整个三林镇4个社区人口已达到36万人左右，其中包括户籍人口15万人，流动人口21万余人。

项目业态分布齐全，集休闲娱乐、品牌零售、亲子教育、大型餐饮、社区配套5大业态为一体的商业综合体。目前杨思缺少这样的商业综合体，项目恰好弥补了这一市场空白。同时亿丰时代广场倡导的“漫生活”理念将提升三林区域内生活档次。

项目 有三个入口广场，地上三层每层4.5米的层高，配有自动扶梯、客梯、观光电梯部、货梯等20部电梯及17部楼梯和452个地下车位。

主力户型在30平--50平米 主力总价150万--300万(大面积和高总价也有)

预计单价：一楼 9-10万 折后8-9万 二楼 7-8万 折后 6-7万 三楼 4-5万 折后3-4万

折扣：10万定金抵扣20万物业总价

项目的投资回报为：

第1、2年每年回报表价的6%，两年一次性扣除12%，扣除后的价格为合同价。

第3、4年每年如果实际租金不到合同价的6%，我们另外固定补贴合同价的3%市场培育金。如果每年实际租金超过6%，超出部分1；9分成，
联系我时，说亿丰时代广场，