黄渡新城财富1街-均价2万起沿街门面，得房率93%

上海嘉定黄渡新城黄金城道财富1街，售楼处-136-7173-8606-黄经理

▌黄渡新城定 位：
上海市嘉定区黄渡位于上海西北，嘉定西南，距上海市中心27公里，离虹桥国际机场17公里，总面积30平方公里。上海嘉定区为了加速城市化进程、促进“产城融合”，即“聚焦一个核心，延伸两翼”。一个核心就是嘉定新城主城区，延伸两翼就是在南翔地区加快发展大型居住社区，把安亭地区建设成为产城融合区。

▌交通便捷：
2011年9月19日嘉定黄渡大型居住社区详细规划正式出炉。该大型社区建设有望为嘉定区黄渡镇同济经济圈的商业、交通等基础设施建设带来极大改善。3条地铁在此汇聚，地铁11号线昌吉东路站、地铁14号线曹安路站、地铁13号线博园路站，其中11号线和14号线将衔接。

▌区位优势：
2014年，上海政府更是加大了对黄渡地区的开发步伐，制定了2015-2025十年打造魅力“黄渡新城”规划发展战略。黄渡新城东临商务中心大虹桥商务区，西接千亿投资的安亭国际汽车城，区域优势十分明显！距沪宁高速、沈海高速仅3分钟车程，15分钟到达虹桥机场与虹桥火车站，交通条件十分方便。黄渡新城将背依上海市政府“十五”计划中的重点建设项目上海国际汽车城，右邻同济大学富地，中国电商产业园，打造独具特色，颇具规模的魅力“黄渡新城”。

▌产业优势；
十二五期间，黄渡新城重点打造同济科技园和电商产业园两大重点产业。50万平方米的同济科技园，依托同济大学嘉定校区，以新能源汽车研发为重点，建成集研发办公、商务酒店、居住公寓等多功能业态于一体的科技综合体，一期将于2015年投入运营。黄渡电商产业园是国家电子商务示范基地，目前阿里巴巴汽车产品基地和京东商城华东地区物流中心已经签约入驻，这里紧临沈海高速曹安公路出口，依托虹桥超级交通枢纽，将打造成上海大的电商企业总部基地与物流中心。

▌销售情况：
商铺挑高5.2米，面积60－900平方米不等，主力面积100平方米左右，商铺得房率95%，面宽范围在：6-9.8米之间，进深范围在：7-12米，北面商铺均价18000左右，东面和南面均价22000左右。

▌经营模式：
十年包租，前两年每年抵扣5%共10%抵扣在总房价中一次扣除，第三年起到第十年，按照实际租金9：1分成，业主拿九成，经营管理公司拿一成。

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