野生动物园临街商铺，挑高5.6米餐饮旺铺-禹洲商业

上海惠南禹洲商业广场，售楼处-137-6436-6568-黄经理

上海惠南禹洲商业广场概况--

一.项目介绍：

  惠南原来就是南汇的行政中心，在浦东新区新一轮城市总体规划和产业布局中，惠南将发展建设成为浦东东南片区的中心和商业重镇。

  项目总占地面积约5万方，总建筑面积约15万㎡，容积率2.7，绿化率在25%，整体建筑采用围合式的景观设计，项目是惠南大购物中心，整体定 位为集居住、商务、休闲、娱乐、购物于一体的一站式城市综合体。整体由3栋酒店式公寓和1-4层的商业组成。

二.地理位置：

  本项目位于惠南镇中心位置，目前惠南常住人口已达30万人，流动人口40万，这为本项目商业的运营提供了充足的消费保障。而且项目周边高档社区林立（听潮豪园、惠南一方新城、宝业万华城、艺泰一品花园别墅等）、产业基地众多（南汇工业园区，共有300多家企业），这些高端小区和园区导入的高档消费人群又强有力地支撑起项目的档次定 位，相辅相成，相得益彰。


三.规划优势：

  独特的区位优势是惠南再次腾飞的要素。惠南位于海港（洋山深水港）和空港（浦东国际空港）两个自贸区之间，南离洋山深水港48公里，距临港新城25公里，北距浦东国际机场8公里，距上海市中心42公里。面对“两港一城”的开发机遇（浦东国际空港、洋山深水港、临港新城）、区域发展价值不言而喻。

四.周边商业：

  区域老城区集中了十字街商业街、浦东商场、豪布斯卡名店街、乐购等商业，以商超和底商为主，商业形象档次和品牌组合效应较低。 区域消费力对于大型商业中心需求呼之欲出。

五.销售情况：

酒店式公寓：共计840套，4梯24户，层高3.1 米，主力面积45-100㎡，均价：1.5万。目前在售的是2号楼的5到16层，您可根据自己的需求选择户型。

商铺：目前在售的商铺都是沿沪南公路排一层沿街铺位，这次的商铺面积也都是非常适中的小面积商铺，主力面积50-250㎡，一楼所有商铺层高都是5.6米，均价：4.5万。

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