中远两湾城商业街-坐享内环5条轨道交通70年产权

上海普陀中远两湾城商业街，售楼处-152-1668-3763-黄经理

中远两湾城商业街项目概况--

一.项目介绍：

中远两湾城是上海大住宅小区，属成熟地段社区商业，项目总建筑面积约1296.46㎡，超值70年产权、超宽开间8-12米、超高层高5.2米，独立产权商铺，可自行分割。经营业态不受限制，属投资或自营两者皆宜的刚需商铺。项目周边交通便利、人口密集，消费需求量巨大。

二.地理位置：

中远两湾城商业街地处上海普陀区，位于中潭路，紧邻地铁二。三·四·七.十三号线，距中潭路地铁站步行仅5分钟，距镇坪路地铁站步行仅10钟，南北高架，中环、内环、延安路高架以及多条公交线路。步行5分钟内到达长寿商圈、曹杨商圈车程5分钟到达人民广场商圈等。另有多条公交线路环伺左右。借力交通主动脉，吸贯城市南北的流动消费人群。地理位置优越，辐射面广，极富特色，与周边商业差异互补，共生共赢。

三.项目定 位：

  中远两湾社区商业街以业态全、品质新、经营佳的成熟社区商业形态，携手招商银行、大型超市农工商，联华超市、幼儿教育、宝原房产、德祐房产、中原地产、汽车美容等沪上连锁店打造中远两湾社区商业街成熟生活配套。
消费强度大：数十万人口云集
项目周边聚集众多庞大成熟居住社区，数百万的人口汇集，本项目固定人口近10万垄断性覆盖，区、

四.项目优势：

  【1】目前内环间销售的社区一层沿街商铺，的上海本地独立与住宅年限相同的70年产权，黄金地段的商铺，很少出售，绝大部分都是开发商或物业自己持有。
  【2】风险小、收益稳：内环黄金地段，定 位合理，住宅价格买商铺。稳定的租金回报，商业地产市场的刚需产品，沪上知名连锁品牌已率先强势入驻！
新开盘：带租约发售！机不可失，失不再来！错过这一波，不知再等多少年···

五.超高性价比：5.2米挑高，1层价格，2层价值

5.2米层高 = 买一层送一层，总价500W-1800W，租金收益稳定，买到就赚到！单价3.7-4万/㎡，均价3.8万/㎡，面积112-356㎡，主力面积130㎡左右。

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