太仓月星家居广场-500强企业护航低总价20万起

江苏太仓月星家居广场，售楼处—137-6436-6568-黄经理

                江苏太仓月星家居广场概况——

一、太仓介绍：
  太仓，位于江苏省东南部，由苏州市代管。太仓文化底蕴丰厚，工业发展迅速，是苏州地区后一个踏上高速发展快车道的县级行政区，经济增速位居苏州市域位，太仓也是中国经济为发达的县市之一，2010年列全国百强县（市）第四位。总面积620平方千米，2010年全市常住人口为71.21万。下辖6个镇和1个街道办事处。另外，太仓是指古代京师储谷的大仓，医学上是人体器官胃的别称。

二、地段优势：
  太仓拥有良好发展机会和良好的交通位置。太仓和昆山同时被人们称为上海的后花园，但无论从发展速度上，还是发展的质量上，还是从发展的体量上，太仓都不如昆山，这也就造成了一个巨大的价值洼地。从太仓新的规划和未来几年发展上看，沪通铁路和上海7号线的延伸（目前二个方案都以报）都将到达太仓，这也就创造出了一个良好的投资机会。而城西一直以来是太仓的商贸腹地，在太仓有非常高的市场地位，原陶瓷城更是城西商业板块的地标，被太仓人所熟知，这也为月星生活广场提供了良好的市场基础。月星集团和合创置业正是看上了这些市场前景，才积极抓住这个市场机遇，把“月星”——这个专业市场的领跑者引入到太仓。

三、月星家居简介：
  月星家居是月星集团下面的一家连锁型的家居建材一站式购物市场！月星集团始创1988年，是一家业务多元化的大型集团，江苏省委、省政府重点支持的民营企业。月星家居自入市以来已在全国15个省市开设分市场，是一家实力强大的家居建材连锁市场！月星家居是以海内外品牌家具集成为主体，同时集购物、休闲、服务、鉴赏等多功能于一体的巨型经营综合体。在上海、江苏、浙江、辽宁、吉林、黑龙江、甘肃、宁夏、青海等地拥有近20家大型连锁家居广场，总营业面积超过300万㎡，成为广大高中档家居消费者的之地。经营的家具材质函盖了板式、实木、藤制、玻璃、纤维、布艺、皮艺、大理石家具等，既有中国的古典与现代风格，又有意大利、法国、美国、西班牙、丹麦等各国的异域风情。其中，卢浮宫国际馆更是汇集世界各个国家和地区的家具品牌，深受社会精英的青睐。

四、项目介绍：
  月星家居广场位于太仓市204国道以东、郑和西路以北交叉处。该地段属于太仓市主城区---城厢镇管辖范围以内。城厢镇是太仓市的市中心区域，该区域以商务、办公、物流、家居、建材、购物、美食等为经济发展主导。目前该区域内大型商业项目众多---五洋广场、天籁百货、华联商厦、新世界百货、南洋广场、金鼎百货等。该区域可谓是太仓为繁华的地段之一。项目总规划为35万方的城市综合体，分为一期15万方的商业综合体和二期20万方住宅。其中一期项目占地面积6万方，建筑面积11万方，由2幢9万方商铺以及2万方1幢LOFT万、1幢办公楼组成。商铺分为月星家具馆和建材馆。

五、业态定 位：
  目前在售的为建材馆约5万方，主要经营陶瓷制品、厨卫用品等建材产品，以国内国际一线品牌为主，同时以二三线品牌为辅。项目引进月星成熟经营管理和质量保证，以品牌展示销售为主，以个性的选择为辅，满足高中低消费对品牌的需求，以灵活和富有创造性的商业经营模式来满足不同时期、不同层次、不同品质和个性化的消费商业需求。企业立志于在太仓原有商业地标——陶瓷城上，建立一个新的商业地标——月星家居广场。

六、营销模式：
  商铺主力面积在20——60平米左右，一楼2.8万/平米、二楼1.45万/平米、三楼1.3万/平米、得房率在65%——90%。层高为4.456米、40年独立产权、2014年5月30号交房、2014年6月一号开始算租金。包租20年，前三年7%、7%、7%共21%抵扣房款中。第四年8%、第五年8%共16%分五年返还给业主，第六年9：1分成（注：后两年回报16%、分为每年3.2%返还。如房款为100万、主业每年可拿到3.2万的租金。

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