一铺一金库，铺铺摇钱树，昆山美吉特工业博览城

一铺一金库，铺铺摇钱树，昆山美吉特工业博览城

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昆山美吉特工业品博览城项目是江苏省重点工程项目。位于沪、苏两大都市双重辐射的黄金地段、同时也是昆山市重点打造的国际化物流集散、规划面积达到7.5平方公里的陆家镇物流园区，毗邻海峡两岸（昆山）商贸合作区，与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥，具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。

项目规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，总投资约100亿元人民币（其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平米）；可容纳6000多家商户经营，是国内大的商贸综合体之一。项目将打造五大功能区：总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区；并搭建四大经营平台以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台，以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台，以会展中心和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台，以互联网和物流网为手段的电子商务平台。 　项目建成后将成为立足昆山市。依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。一期将打造华东地区大灯具灯饰城，利用陆家的地理优势整合长三角的灯饰灯具资源，依托上海、苏州3000万消费人群，充分发挥交通优势（城际铁路，高铁，地铁11号线，312国道），项目前景一目了然。

旺铺价格：1楼均价21000元/平，2楼均价15000元/平，3楼均价12000元/平，4楼均价10000元/平，5楼8000元/平。总价20-100万元/套。
  贷款政策：高贷款额度为50%，时间长为10年。贷款银行为建行、农行、招行、上海银行和华夏银行。
  回报政策：商铺实行12年统一包租，回报采取5+7模式，前4年按照商铺总价的5%5%6%8%9%递增回报，若实际租金超过保底回报，超出部分按照2:8分成（业主得8），第6年开始实际租金100%回报业主，租金无抵扣，每年分两次打到业主指定账户。第15年可以按照总价的150%回购。