【华侨城苏河湾】市中心绝版商铺、近人民广场

上海华侨城苏河湾，欢迎致电—152-2141-8879-黄经理

一、项目位置：
 
  1.项目位于上海苏河湾规划区域的核心地段，距人民广场直线距离500米，距外白渡桥800米。被誉为浦西核心区域CBD后一块大型综合体用地。
 
  2.此外，项目周边拥有3条轨道交通，地铁8、10、12号线，这三条线路可以让您到达上海任何您想去的地方；开车出行更是十分方便，他到天目西路立交和延安路高架开车都在5分钟之内。

二、 价格介绍：
     
商铺主力面积：
    一楼：面积：50-700平米 单价：18—24万 （总价1200万起）

    二楼：面积：30—150平米 单价：7.5—16万

住宅：
    面积：90-1000平米 均价16万/平方（总价1500万起）

别墅：（总价2.3亿）仅仅10套

   
行政公馆：
面积：120-500平米 均价6-8万/平方（总价1000万起）

三、 卖点展示

项目所在浦西黄金位置，央企打造，品牌值得信赖

  1.三条地铁（8号，10号，12号）直达本案。
  2.将苏州河、黄浦江和陆家嘴的景观坐收眼底。
  3.有自己的商业配套和会所，拥有一个近乎完规划。
  4.距离人民广场3-5分钟，距离南京西路和南京东路只有5-10分钟，市中心黄金地段，属于人民广场板块。
  5.未来作为上海的标志性建筑，2010年全国地王！升值空间巨大。
  6.世界一流设计团队担纲设计，仲量联行—品质保证！
  7.项目入住的：亚洲家全球第四家宝格丽超五星级酒店、国际一级美术馆、法拉利玛莎拉蒂4S展示厅、法国春天百货等

四、 经营介绍

特别提醒：产权50年，目前还剩下47年，商铺是统一经营管理5年，从年起按实际租金9:1分成（保底租金：一楼30-36元/㎡/天；二楼16-26元/㎡/天），业主拿9成，运营商拿1成。

五、业态规划：
 
  1.基于前期与意大利法拉利品牌的初步意向接洽，我们设想在41街坊内考虑引入“小意大利”的概念，具体业态分布还将根据与对方后续洽谈的情况而定。42街坊建筑面积达到10万平米。
 
  2.42街坊整体规划为购物中心，将会引入餐饮，娱乐，购物，休闲等不同种类来丰富业态。目前我们正在与一些国际商业中心进行洽谈，相信今后这里又是一个的商业中心。

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