纯一楼买一送一层，240万起售-证大西镇大拇指广场

朱家角“证大西镇大拇指广场”售楼处-152-2141-8879-黄经理

一、地段交通：
 
  项目与朱家角旅游风景区的主要出入口毗邻而居，市区开车过来可以通过延安路高架向西，上A9沪渝高速至朱家角出口下，沿朱枫公路向北至课植园路右转向东行驶300米即可到达。 地铁17号线 也是2号线西延伸段，将直接联通朱家角到虹桥核心枢纽,地铁站口离我们项目步行10分钟以内，同时我们项目配备了免费巴士往返，每10分钟一班。 周边路网交通非常发达，东西走向以A9沪渝为代表的高速公路直接接驳延安高架。此外也同步贯穿A30绕城高速、A5沈海，A20外环 、中环、内环，快速通道链接上海各大区域。除此之外，沪清平公路（G318)、北青公路(S125)等城市快速干道都在项目周边盘踞，链接虹桥交通枢纽城市核心区。

二、项目优势：
 
  朱家角年接待游客人次突破1200万，卫星城市效应明显，当地人口消费需求客观存在，消费升级所蕴涵的商机，成为西镇崛起的先决条件。朱家角常住及外来人口规模突破90万，青浦新区整个人口数量超过180万。

三、项目介绍：
 
  项目总建面积57782平方米，其中（地上建筑面积26618平方米）。正大大拇指西镇汇集精装别墅，商业艺术中心，电影院、大型餐饮机构、酒吧文化街区、民宿客栈等业态丰富的众多商业机构。证大旗下大拇指广场商业传奇将在这里再度上演。
 
  其中纯一层的商业主力面积在50—60平方米，此外4.5米的高度特别适合做餐饮。核心区的部分1复2的商铺，附赠露台，附赠庭院。上下层高都在4.5米，可以隔成3层3米高的空间尺度，该部分商铺的主力面积也在100平米左右。

  统一经营10年，年包租回报百分之6，第二年开始1：9分成，客户拿9成收益，参考目前古镇一楼租金8-15元每平每天，现在租金收益6个点，每年都上升，5年后年租金收益将达到百分之15以上。

四、入驻商家：
 
  引进千人影剧院、中高端餐饮品牌、酒吧一条街、特色商业街，民宿客栈等特色商业。十年统一经营管理，浦东大拇指精英团队运营管理，众多中高端合作商家争相入驻。保留28套纯一楼沿街餐饮旺铺，项目位置，层高4.5米，开间大，可以外摆，得房率百分之90。

朱家角“证大西镇大拇指广场”，欢迎致电—152-2141-8879-黄经理