高升值地铁站零距离成熟商铺 连城一号商业广场

连城一号商业广场
本项目总建筑面积10万方，占地面积为5.1万方。是由三幢酒店式公寓以及四层的裙房商业组成的。我们商场的规划共四层，现目前由经营公司统一经营管理。商场是从2012年年底开始运营的，到现在已经快2年的时间，整个运营情况是相当成功的，招商率达到100%，也就是即买即收租的。商铺面积16-60平方为主，总价90万起步。商场内引进了许多，例如KFC，阿迪达斯，耐克，苏宁电器等。3号楼目前经营的业态电影院，动漫城，KTV等休闲娱乐场所，满足人们的休闲娱乐生活。其中，一层主要经营的品牌服饰，品牌箱包，KFC等等。二层整层都是我们的易盛客大卖场。三层主要是餐饮美食一条街以及儿童乐园苏宁电器，四层也有部分是苏宁电器。

我们的三楼是与地铁双通道无缝对接的，人气直通商场。作为西渡乃至南上海一个地铁上盖的商业，也是西渡繁华热闹的地段，量以及辐射范围也是与日俱增的。随着人们生活水平的提高，对商业综合体的需求越来越大，而本项目正好填补了这一商业空白。2017年地铁通了，人口不断涌入，那么我们的产品也将不断升级，更新换代，以至满足人们的消费需求，同时租金也将随之上海，那时的西渡不仅仅是西渡人的西渡，而是面向整个上海。
   
方圆五公里一家地铁上盖的城市综合体
方圆五公里内没有一家大型的商业综合体。连城商业广场是奉贤地铁上盖的城市综合体，项目周边配套设施也是非常完善齐全的，周边有工商银行，建设银行，公交枢纽等。周边还有多个开发区围绕，而开发区内30%都是世界五百强企业，为项目带来大量的消费人群及购买力。连城商业广场作为餐饮，娱乐，休闲，办公为一体的商业综合体，弥补了西渡周边的商业空白，也大大满足了周边消费人群对高品质生活的需求。  
   
招商率达到100%——世界500强企业强势入驻
商场内引进了许多，例如易盛客生活超市(综合超市)、KFC，阿迪达斯，耐克，苏宁电器、业态电影院，动漫城，KTV等休闲娱乐场所等，满足人们的休闲娱乐生活。作为西渡乃至南上海一个地铁上盖的商业，也是西渡繁华热闹的地段，量以及辐射范围也是与日俱增的。

地铁直达——实现一小时同城生活圈
地铁5号线的延伸段站点已经建好，2017年即可通车，通车后抵达莘庄商圈只需20分钟左右，到达徐家汇只要35分钟，到达上海人民广场也只需不到1小时车程，是真正意义上与上海市中心实现一小时同城生活圈。

地铁一响，黄金万两!108亿提速南上海价值
整个5号线南延伸段工程投资约108亿，迅速确立奉、闵、莘、徐四位一体区域脉络格局，徐汇。西渡两点一线动力生活由此开启。30分钟轨交辐射圈直接影响百万人群日常出行生活。迅速提升西渡价值，连城一号桥头堡地位不言自明。

连城商业广场核心价值分析：
1、另外开发商为了降低客户的投资风险，采用前五年统一运营管理的经营模式，共27%的固定收益，可以一次性抵扣房款，五年以后市场完全成熟时，您可以选择自营，自己出租或者继续交由我们统一运营管理都可以，也真正实现零风险投资。
2、由于连城商业广场在2012年12月就开始运营，商铺也相当的成熟了，已经成为整个西渡繁华热闹的地段，而且我们商铺都是已经开业带租约出售的，目前招商入住率已经完成将近100%，购铺即收租金，投资风险低，回报收益高。

3、西渡地标式的建筑，的商业综合体，属于南桥新城，四大新城中是具潜力，有升值空间的新城，周边已经成熟，人气已经很足，周边小区入住率高达98%，有人就会有发展，看得见的潜力，才有保障的投资。
4、项目委托经营管理5年，可以直接抵扣5年，五年租金收益分别为：5%、5%、5%、6%、6%，买过就收租金
5、营业中：项目已经100%运营，比如苏宁电器、易买盛、连城影城、肯德基等都在营业
6、零距离地铁口：地铁5号线西渡站，连接到我们项目里面，量大
7、商业综合体：周边10公里范围内没有一个大型商业综合体
8、产证：40年产权，现铺销售，马上办产证