常州邹区灯博广场售楼处地址及售楼处电话

常州邹区灯博广场、面积5-20㎡、首付低至8万起！抢铺热线:182-2103-4751(同VX) 营销中心置业顾问黄经理，可享10000万现金豪礼相送！免费班车接送；自驾报销路费！

灯博广场基本资料
1、目前在卖为一期产权商铺（独立产证）1-4层，一楼层高6米，2-4楼层高5米，主力面积5～20㎡
2、首付8万起，可贷款、分期及一次性付款，50%物业自持,与商家共进退！
项目位置：常州邹区工业大道

灯博广场均价及运营模式
一楼：均价2.6万
二楼：均价1.9万
三楼及四楼目前不售
商铺：统一委托经营管理十年
前 3 年 7%、7%、7%，共计 21%抵扣房款；第 4 年-10 年按照实际租金收益 1:9 分成（开发商 10%，业主 90%），第 4、第 5 年如果客户租金回报达不到年 7%的情况，由经营委托管理公司补足客户实际收入的差额部分。

项目周边现状及未来规划
1、周边面前灯具市场如邹区灯具城、光辉灯饰城、发得灯具广场、嘉宏灯贸中心“三
城一心”环绕在四周，经营面积约 60 万方，商家超过 6 千家，市场发展成熟。
2、周边中国灯具城仓储面积达 80 万平方米，还有新宇天物流园、远恒物流、志宏物流、
功臣物流、盛邦物流等七大物流中心，物流配载企业 39 个，线路达 100 多条，方便货
物顺利运送至全国。
3、项目周边已存在或规划中的商业配套有凌家塘农贸市场、夏溪花木市场、新阳光食
品城、万泰商务广场、泰富时代广场等等成熟配套

交通配套
1、312 国道、340 省道、江宜高速、沪宁高速、沪蓉高速、京沪高铁及常州奔牛机场环绕
2、地铁二号线近在咫尺，规划中的 2 号地铁延长线“邹区站”坐落在项目附近，与预
计 2019 年开通的一号线相连，构筑大城地铁交通的无缝链接，10 分钟直掣全城。
3、公交线路，22 路、22A 路、223A 路、79 路、291 路