上海普陀绿城香溢花城，70年产权，总价300万起

普陀绿城香溢里.中心街.售楼处-137-6436-6568-黄经理

                  上海普陀绿城香溢里.中心街概况--

一、项目简介：

  本项目开发商绿城集团是全国开发商之一，绿城一直趋于做高端品质盘，那么香溢里?中心街是在卖商业项目；总规划面积46万方，分为三期打造、一期、二期为27万方的15栋高端住宅与2万方欧艺步行街、和即将建成的三期17万方的星级酒店、商业综合、办公写字楼、酒店式公寓、政府配套12年制上海理工附属学校、5.5万方开放式绿地为一体的46万方醇美华城，犹如一颗生态绿宝石，镶嵌在城市中央；打造光新路一品国际社区。

二、交通优势：

  车行交通: 紧邻内环高架路。驱车上项目南侧的内环线，经南北高架可快速到达人民广场，沿内环线可直达中山公园、静安寺等商圈。楼盘距轨交3、4、7号镇坪路站步行约5-15分钟。周边公交有830路、112路、40路等多条路线，通达城市八方，区域发展成熟地段繁华。此外，镇坪路桥的规划也将进一步提升生活繁华度。

三、业态分布：

  3号楼设有便利超市、干洗店、美格菲健身中心、SPA美容会馆、美容沙龙；休闲养身、台球俱乐部等生活配套；10号楼整幢定为时尚餐饮休闲咔吧、咖啡茶语、85C、甜品店、COCo饮品、鲜果超市、休闲食品与13号、14号、15号相联、家居、床上用品、宝岛眼镜、金融银行、老凤祥珠宝、婚纱影楼、儿童乐园、早教中心等聚旗舰店，名品区。

四、销售模式：

  1. 商铺70年独立产权、现房销售/得房率74%以上.一楼层高4.2米 二、三楼层高3.9米；门宽 4.5-16米； 进深 6-20米；商铺户户独立沿街、主力面积：39-100㎡；一层带二层: 150-400㎡；独栋：1200-5000㎡。  
  2. 商铺均价：一楼：6万/㎡—8万/㎡左右；二楼: 4万/㎡左右；总价： 350万 — 4500 万左右；物业公司为上海绿城物业、整个项目统一运营管理十年，按照实际租金9：1分成至办理好产证6个月后算起租期。

面积及价格：

纯一楼：36-80㎡主力总价300-500万

纯二楼：30-80㎡主力总价 200-400万

一层带二层:150-400㎡主力总价600-1600万

独栋铺王：1200-5000㎡主力总价4000万—2亿

上海普陀绿城香溢里.中心街.售楼处-137-6436-6568-黄经理