华城美食汇 地段决定增值

          华城美食汇 地段决定增值

一、地理位置：

  本案位于闵行的古美板块，东连古美路，西接莲花路，南近东兰路，北临漕宝路，零距离接触漕河泾现代服务聚集区与中环线。项目距离上海南站4公里，徐家汇商圈5公里，光大会展中心6公里，虹桥国际机场仅7.5公里，人民广场和上海火车站仅15公里。

二、交通便利：

  华城美食汇位于的古美街道在闵行区的东部，也是正式与徐家汇相接的一个版块。项目坐拥中环线，轨道交通9号线漕河泾开发区站距本项目步行仅10分钟，1号线锦江乐园站乘车5分钟即可到达，另外在建轨道交通12号线漕宝路古美路站更是与我们零距离接触，预计今年年底开通。

  项目周边的公交车更是多达20多条，共设2个乘车站点都与我们零距离，（如：763、735、205、700、沪松线等）穿梭于市区与周边社区，为您的出行提供便捷的服务。

三、周边房价及租金：

  我们项目周边一楼租金达到12元以上，二楼租金均在7-10元左右。2公里内20多个住宅社区环绕，如同济华城、中友嘉园、古美小区、东兰小区、万源城、康健丽都等共计2.4万户之多，常住人口在9万人左右，入住率几乎达百分之百。住宅价格一直持续上涨，去年下半年到现在单价上涨五千至六千，现在在售房屋单价已经达到3.5-4.5万左右。

四、区域规划：

  古美路街道是市政府解困和动迁基地，东起虹梅路、西至虹莘路、北依漕宝路、南接沪闵路，与梅陇镇、莘庄镇和徐汇区的虹梅街道、康健街道接壤，毗邻漕河泾微电子开发区与虹桥开发区。规划建筑面积700万平方米、人口26万人。随着漕宝路大型高端写字楼以及M12的建成，古美版块即将迎来新一轮的新纪元！

五、项目介绍：

  本项目位于漕宝路，所售商铺产权58年，项目面积1.6万平方米，分为四层，一楼已经成熟运营，三楼四楼是办公区，现在销售的为二层，项目二层主要运营范围为餐饮，现在对外招商率达到80%左右，项目在售面积4800平方米，共计92套，主力面积在20-40平米，均价3.3万/平米。

  我们与所有业主签订十年统一经营管理合同，前两年5%、6%共11%固定回报直接抵入房款，后八年以实际租金1.5：8.5分成。

  有免费看房班车，来电可享售楼处低优惠折扣，手机24小时开机，欢迎来电咨询

开发商售楼处曹经理：156-1898-0285   在线Q Q：787 296 025