20万买旺铺 你没看错 昆山美吉特灯都 20万旺

美吉特工业品博览城
【推荐理由】
A.上海桥头堡，大交通10分钟直抵上海
B.成本洼地，抢收上海、华东600亿灯具市场
C.设立华东大LED新光源产业采购基地
D.专设台湾品牌灯具馆立足台商投资高地
E.江苏省重点项目政策全程护驾保航
F.5亿推广基金，三商合一美吉特实力巨献

【商铺介绍】
项目一期总建筑面积42万㎡。其中1-3楼层高为5米，4楼层高5.7米，负一层5.4米
1、1-6楼展厅面积22万平方米，规划为灯饰照明、五金机电、电子电器、新型材料等，其中灯具约14万平方，五金机电类约8万平方；
2、负一层12万平方米（其中-1 #、-2 #楼面积为2万平方，规划为酒店用品广场等），其余为仓储物流配套，以及停车服务；
3、7 -8楼：负一层规划为超市，一层规划为银行、电讯、品牌专卖店等，二层规划为餐饮，总计为（28000平方）；其余为13层商业办公（11052平方）；
4、9-13楼：一层规划为数码电子等（9842平方）；其余为15层高档公寓（33327平方）。

【销售政策】
委托管理模式：12年托管，租金起算日为2014年4月1日。
市场方前4年保底回报委托业主，年回报分别为合同价的5%、5%、6%、9%，实际租金超出部分2：8分成；第5年至第12年，市场方收取的租金全额给付委托业主，每半年支付一次，并同时向委托业主收取全额租金的10%作为管理费用。
一楼均价：18500元/平米，二楼均价：13500元/平米，三楼均价：9500元/平米，四楼均价：8500元/平米。（无抵扣）

招商优惠政策——租金及优惠条件：
承租两年只须一次性缴纳经营担保金（经营担保金计算标为楼层经营铺位6个月租金）；
满两年承租期后一次性100%退还经营担保金；
承租期内：免物业管理费2年，市场管理费2年，市场推广费2年。

【周边交通】
地处陆家镇金阳东路，是沪宁高速、312国道、环城东路的交汇处，也是高铁、城际轨道、铁路货运的聚集处，交通四通八达。

【周边配套】
星级酒店：美国际酒店
大型卖场：世纪联华、华润万家卖场
教育配套：陆家中心幼儿园、中心小学
医院：昆山第四人民医院、红房子医院
药店：有兴仁堂大药房等

每周提供免费看房班车

全国自驾车提前来电可报销车费

如有任何疑问请来电咨询 183 0180 9408 售楼处徐经理

网络咨询 Q Q:704 974 599