成熟社区配套，沿街可餐饮，绿地公元1860商业街

绿地公元1860商业街，售楼处——136 8160 2056 黄经理　　　

一、地理交通：

  项目位于宝山区顾村、杨行板块，规划范围北至水产西路，南至A20高架，东至富长路，西至天极盛宅花园。该地块位于上海中心城外，东距蕴川路和轨道交通1号线共富新村站仅约1200米，南临A20外环线，可快速链接南北高架，至上海市区人民广场仅30分钟车程。

二、项目介绍：

  本案总用地面积约为102985㎡，用地性质为商业、办公、住宅混合用地，地上总建筑面积为128708㎡,其中住宅面积63068平米，占地上总建筑面积的49%，商业办公面积65640平米，占地上总建筑面积的51%，综合容积率1.25。此项目为融合了原创石库门别墅、摩登里弄商业街与办公为一体的综合性社区。

  本次销售产品：绿地公元1860商业街，共计247套。主力面积：1楼：98—172平方米，2楼：16—164平方米。1楼抵扣后单价：2—4万/平方米；2楼抵扣后单价：1.4—2.7/平方米；全现房销售。

三、运营模式：

  10年统一经营管理，前2年每年5%，2年共计10%一次性抵扣总价，从房款中扣除，后8年经营管理公司与业主按照实际租金1:9分成。

绿地公元1860商业街，售楼处——136 8160 2056 黄经理