绿地打造，单价1.4万起，绿地公元1860商业街

绿地公元1860商业街，售楼处——136 8160 2056 黄经理

一、项目简介

1：项目区位及交通：

  项目位于宝山区顾村、杨行板块，规划范围北至水产西路，南至A20高架，东至富长路，西至天极盛宅花园。该地块位于上海中心城外，东距蕴川路和轨道交通1号线共富新村站仅约1200米，南临A20外环线，可快速链接南北高架，至上海市区人民广场仅30分钟车程。

2：全案介绍

  本案总用地面积约为102985㎡，用地性质为商业、办公、住宅混合用地，地上总建筑面积为128708㎡,其中住宅面积63068平米，占地上总建筑面积的49%，商业办公面积65640平米，占地上总建筑面积的51%，综合容积率1.25。

  1、住宅产品类型：高品质石库门风格联排别墅，共规划391套，可售面积约6.4万平米，单套面积104-260平米，目前已全部售罄。

  2、商业产品类型：社区会所、社区配套商业、石库门风情商业街区，本次开盘共计247套，主力面积30-100平方米。

  3、办公产品类型：小户型办公、公寓式办公。

二、在售产品简介

1、本次销售产品：绿地公元1860商业街，共计247套。

2、主力面积：

  1楼：98平方米---172平方米，抵扣后单价：2万---4万/平方米；

  2楼：16平方米---164平方米，抵扣后单价：1.4万---2.7万/平方米；

3：经营管理方式：10年统一经营管理，前2年每年5%，2年共计10%一次性抵扣总价，从房款中扣除，后8年经营管理公司与业主按照实际租金1:9分成。

4：产品业态及定 位：餐饮，社区配套，休闲娱乐，健身保健等。

绿地公元1860商业街，售楼处——136 8160 2056 黄经理