美吉特工业博览城,五金机电,临街餐饮商铺火爆出售

房源描述：
昆山美吉特工业品博览城是江苏省重点建设项目。位于上海、苏州两大都市双重辐射的黄金地段——昆山市陆家镇物流园区；毗邻海峡两岸（昆山）商贸合作区，与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥，具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。

【本案交通优势】
项目地处苏沪两大经济圈交汇处,背靠长三角经济圈,有着得天独厚的区位优势！
、距上海地铁11号线花桥站5公里。
、紧靠312国道、京沪高铁,距沪宁高铁花桥站1公里。
、沪宁高速陆家出口200米即到。
、距苏州市区40公里,至上海虹桥机场仅30分钟车程。
、项目东部处于专业市场集中区域，亿丰、白杨湾、美吉特、台湾商品交易中心等组成昆山商贸核心区域
、数十部购物直通车,无缝对接上海,锁定长三角3000万高端用户。
【本案价格优势】

单价：7500-21000元/平米•面积:20—50平米,性价比超高。统一经营管理12年（包租12年），前5年回报率分别为5%、5%、6%、8%、9%,稳定回报•实际租金超出部分2:8分成•第6年至第12年,收到实际租金全额交给业主。

【统一经营管理】

❶自持40%物业自营，把市场做强做大。

❷包租经营，你买铺，我经营，你只坐收租金就行了。至少资产保值，存银行付利息，买住宅限购，一般商铺，买不好，亏本，没人租。我们这种市场，有专业团队打理，无任何后顾之忧。

❸实行统一招商（选商）、统一管理（日常管理）、统一经营（业态规划），统一宣传（宣传市场及商家、促销）等措施，保证市场做大做旺。
❹每年投千万以上广告，为市场及商家宣传，月月有活动，周年庆，年中活动等

周三 周六 周日有免费看房班车 欢迎到昆山实地考察投资！
商铺主力户型15-30平米，总价20-60万之间
温馨提示：商业贷款首付50% 长贷款10年