金山小商品城：掀起投资风暴

　　众所周知，金山区是上海的西南门户，南临杭州湾，北连松江、青浦两区，东邻奉贤区，西与浙江省平湖、嘉善相连。金山新城总面积32平方公里，由2镇1街道组成：山阳镇、金山卫镇和石化街道，常住人口80万，加上流动人口可高达100万。

　　小商品城占地面积928亩，共66万平方米，是南上海特大型、综合型的国际贸易市场，也是上海与中国义乌小商品城签署战略联盟的专业市场，并列为金山区“十二五”规划的重大项目之一。

　　总共分为四期来开发，销售中心以北卫宏路以东是项目的一期，一期总占地面积300亩，建筑面积18万平方米。主要经营中高档民用家具和办公家具，目前像斯可馨、芝华士、顾家工艺等一些大型品牌都已经入住，目前生意也是相当不错，租金也已经达到平均35元每月/平米。

　　二期总占地面积280亩，建筑面积16万平方米。主要分为南北两块，南面规划为国贸大酒店、土特产专卖店、美食城和电子商务大楼，在西南方向是大型汽配城服务旁边的二手车市场。北面是正在销售的上海浙商小商品城，总建筑面积为8万平方米，它是由9撞立体联通的单体建筑组成。兼具了商场和街区的优点，主体是内庭院、围合式三层结构，可自由组合，户户临街，而且每户都独立分割，得房率高达80%左右。主力面积26-38㎡，开间3.6米，进深6~8米，一层层高5米，二、三层为4.5米，我们引入中国义乌小商品城第五代专业市场的建筑形态，非常符合今后的运营需求。

　　目前开盘热销的是7.8号楼，定 位为义乌馆：一楼规划为珠宝、饰品；二楼规划为玩具、工艺品；三楼规划为小家电。11.12号楼为海宁馆；13.14号楼为平湖馆，9.10号楼为永康馆，6号楼为金山馆，我们联合浙商4大着名专业市场，成为南上海的小商品一级批发市场，汇集二十余万种小商品，并与义乌小商品城、海宁皮革城、永康五金城、平湖服装城深度合作，打造长三角小商品集聚新中心。为了以后更好的发展，实行统一经营、统一管理、统一包租的形式，为我们每位业主创造大的收益，我们现在实行的是10年统一经营管理，前3年每年7%的租金收益，共21%可直接从房价中抵扣，后7年按照实际租金2:8分成，（其中第四、第五年保底8%的租金收益），10年后按照合同总价135%回购。项目由义乌市场管理团队派出专业管理人员全程经营统一管理，“十年托管”在此基础上还进一步因地制宜进行创新，并引进电子商务巨头“阿里巴巴”，多方位平台推广，所以运营你就大可放心，你的投资会十分稳健。

　　小商品城占地面积928亩，共66万平方米，是南上海特大型、综合型的国际贸易市场，也是上海与中国义乌小商品城签署战略联盟的专业市场，并列为金山区“十二五”规划的重大项目之一。

　　总共分为四期来开发，销售中心以北卫宏路以东是项目的一期，一期总占地面积300亩，建筑面积18万平方米。主要经营中高档民用家具和办公家具，目前像斯可馨、芝华士、顾家工艺等一些大型品牌都已经入住，目前生意也是相当不错，租金也已经达到平均35元每月/平米。

　　二期总占地面积280亩，建筑面积16万平方米。主要分为南北两块，南面规划为国贸大酒店、土特产专卖店、美食城和电子商务大楼，在西南方向是大型汽配城服务旁边的二手车市场。北面是正在销售的上海浙商小商品城，总建筑面积为8万平方米，它是由9撞立体联通的单体建筑组成。兼具了商场和街区的优点，主体是内庭院、围合式三层结构，可自由组合，户户临街，而且每户都独立分割，得房率高达80%左右。主力面积26-38㎡，开间3.6米，进深6~8米，一层层高5米，二、三层为4.5米，我们引入中国义乌小商品城第五代专业市场的建筑形态，非常符合今后的运营需求。

　　目前开盘热销的是7.8号楼，定 位为义乌馆：一楼规划为珠宝、饰品；二楼规划为玩具、工艺品；三楼规划为小家电。11.12号楼为海宁馆；13.14号楼为平湖馆，9.10号楼为永康馆，6号楼为金山馆，我们联合浙商4大着名专业市场，成为南上海的小商品一级批发市场，汇集二十余万种小商品，并与义乌小商品城、海宁皮革城、永康五金城、平湖服装城深度合作，打造长三角小商品集聚新中心。为了以后更好的发展，实行统一经营、统一管理、统一包租的形式，为我们每位业主创造大的收益，我们现在实行的是10年统一经营管理，前3年每年7%的租金收益，共21%可直接从房价中抵扣，后7年按照实际租金2:8分成，（其中第四、第五年保底8%的租金收益），10年后按照合同总价135%回购。项目由义乌市场管理团队派出专业管理人员全程经营统一管理，“十年托管”在此基础上还进一步因地制宜进行创新，并引进电子商务巨头“阿里巴巴”，多方位平台推广，所以运营你就大可放心，你的投资会十分稳健。

　　小商品城占地面积928亩，共66万平方米，是南上海特大型、综合型的国际贸易市场，也是上海与中国义乌小商品城签署战略联盟的专业市场，并列为金山区“十二五”规划的重大项目之一。

　　总共分为四期来开发，销售中心以北卫宏路以东是项目的一期，一期总占地面积300亩，建筑面积18万平方米。主要经营中高档民用家具和办公家具，目前像斯可馨、芝华士、顾家工艺等一些大型品牌都已经入住，目前生意也是相当不错，租金也已经达到平均35元每月/平米。

　　二期总占地面积280亩，建筑面积16万平方米。主要分为南北两块，南面规划为国贸大酒店、土特产专卖店、美食城和电子商务大楼，在西南方向是大型汽配城服务旁边的二手车市场。北面是正在销售的上海浙商小商品城，总建筑面积为8万平方米，它是由9撞立体联通的单体建筑组成。兼具了商场和街区的优点，主体是内庭院、围合式三层结构，可自由组合，户户临街，而且每户都独立分割，得房率高达80%左右。主力面积26-38㎡，开间3.6米，进深6~8米，一层层高5米，二、三层为4.5米，我们引入中国义乌小商品城第五代专业市场的建筑形态，非常符合今后的运营需求。

　　目前开盘热销的是7.8号楼，定 位为义乌馆：一楼规划为珠宝、饰品；二楼规划为玩具、工艺品；三楼规划为小家电。11.12号楼为海宁馆；13.14号楼为平湖馆，9.10号楼为永康馆，6号楼为金山馆，我们联合浙商4大着名专业市场，成为南上海的小商品一级批发市场，汇集二十余万种小商品，并与义乌小商品城、海宁皮革城、永康五金城、平湖服装城深度合作，打造长三角小商品集聚新中心。为了以后更好的发展，实行统一经营、统一管理、统一包租的形式，为我们每位业主创造大的收益，我们现在实行的是10年统一经营管理，前3年每年7%的租金收益，共21%可直接从房价中抵扣，后7年按照实际租金2:8分成，（其中第四、第五年保底8%的租金收益），10年后按照合同总价135%回购。项目由义乌市场管理团队派出专业管理人员全程经营统一管理，“十年托管”在此基础上还进一步因地制宜进行创新，并引进电子商务巨头“阿里巴巴”，多方位平台推广，所以运营你就大可放心，你的投资会十分稳健。

　　离小商品城500米就是金山卫高速出路口，往西可到达浙江省各地，往东只需40分钟就可到达上海的2大机场:浦东国际机场和虹桥机场。加上A4、A5、A6和A30等高速在此汇集，形成了四通八达的交通网络，另外城际快铁22号线的开通，大大缩短了我们和市区的距离，每天36对列车对开，只需32分钟便可到达上海南站，政府为了支持我们项目特在我们市场设立了公交1路和2路，从我们市场坐2路车到22号线也只需15分钟。大大方便了城区居民上门采购。

　　周边新开发的小区有30多个，红树林、水韵紫城、金悦华庭、海趣馨苑、龙泽园等。另外还有上实集团的海上纳缇、农工商集团的万盛金邸等项目都在建设中。目前房价均在1.5W元/平方左右。思志广场和欧尚大卖场开业至今生意也非常火爆，为金山新城的百姓提供了便利的购物环境。万达广场、红星美凯龙等大型商业也已经入驻金山新城。

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