上海长宁丽人街商业广场商铺投资分析报告

上海长宁神盘--丽人街商业广场！地铁口黄经旺铺！无需养铺！即买即收益！
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面积：10方- 15方
总价：100万左右
楼层：3层
体量：300套
层高：3.9米
物业公司：上海圣骊物业
开发商：上海服装集团
运营方：中信集团旗下创轶资管
位置：上海长宁区水城路茅台路交汇处

业态分布
1F轻餐饮：均价9万左右（租金25元（咖啡简餐、小吃））
2F流行产品、教育：均价8万左右（租金15-18元 ）
3F酒店式公寓：均价6万左右（租金12元）
运营模式：十年无忧托管，收益有保障
托管政策：1-2年：5%可直接抵扣房款、3-4年回报率5%、5年回报率6%、6-10年：实际收益1:9分成
项目3公里之内有30个小区， 比如：古宋小区、茅台花苑、水霞小区、天山星成等，覆盖率达到70万人口
交通配套：离地铁2号线威宁路站600米、离地铁10号线水城路站800米、距虹桥机场5公里

项目优势
1、上海市区中心位置。地处古北商圈，商业氛围浓厚。
2、紧邻地铁。附近有地铁2号线威宁路站直线距离600米，10号线水城路站直线距离800米。
3、交通便利。10分钟内上中环、内环，到机场，火车站，汽车站等都在5公里内到达。
4、小面积，低总价，主力面积10-20平米适合大众投资。
5、现房，已开业。先开业后销售，降低客户投资风险。
6、十年无忧托管，稳定拿收益
7、不限购，不限购
8、周边配套齐全，小区 学校 购物非常便捷
9、一铺一证。铺铺带有独立产权
10、市区地段，坐拥70万消费人气，投资有保障