太仓月星家居生活广场 小小商铺 三代未来...

      太仓月星家居生活广场 小小商铺 三代未来...

地理位置：

太仓市位于江苏省东南部、长江口南岸。是距离上海近的城市。太仓市区隔新浏河与上海市嘉定区相望。东北濒长江，与崇明岛隔江相望，东南临上海市宝山区、嘉定区，西南连昆山市，西北接常熟市。陆域总面积约620平方千米。2012年全市常住人口达到94.7万人。其中户籍人口51万人。

　　截至2012年，太仓全市共有6个镇和1个街道办事处（与镇平级）：城厢镇（市区）、娄东街道办事处（陆渡）、浏河镇、浮桥镇、沙溪镇，璜泾镇、双凤镇；以及3个开发区：太仓港经济开发区-新区、太仓港经济开发区-港区以及科教新城区。太仓市区面积大，人口也多，太仓市区包括城厢镇，科教新城，娄东街道办事处所辖区域。市区面积188平方公里，其中建成区面积达50平方公里以上，中心城区在城厢镇。

　　市人民政府驻太仓市城厢镇县府东街99号。截至2011年底，太仓市区常住人口已达35万。

项目位置：

月星生活广场位于太仓城西核心商业版块，地处于204国道以东、郑和西路以北交叉地段（原太仓陶瓷城、老汽车站）。

项目简介：

项目总规划为35万方的城市综合体，分为一期15万方的商业综合体和二期20万方住宅。其中一期项目占地面积6万方，建筑面积11万方，由2幢9万方商铺以及2万方1幢LOFT万、1幢办公楼组成。商铺分为月星家具馆和建材馆，目前在售的为建材馆约5万方，共三层，商铺主力面积在70方左右，主要经营陶瓷制品、厨卫用品等建材产品，以国内国际一线品牌为主，同时以二三线品牌为辅。

项目引进月星成熟经营管理和质量保证，以品牌展示销售为主，以个性的选择为辅，满足高中低消费对品牌的需求，以灵活和富有创造性的商业经营模式来满足不同时期、不同层次、不同品质和个性化的消费商业需求。企业立志于在太仓原有商业地标——陶瓷城上，建立一个新的商业地标——月星家居广场。

开发商：

项目是由月星集团和江苏合创置业联合投资，由月星集团统一经营管理。

销售政策：

　　月星家居负责统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、统一运营的传统模式基础上，引人了统一采购、统一物流和统一电子商务三大创新平台，打造全新的“全托式”财富经营模式。

1楼均价：2.8万元/㎡

2楼均价：1.6万元/㎡

3楼均价：1.2万元/㎡

商业总户数：约2000余套，公寓占地20万方。

商铺主力面积在20-50平方左右；总价20—50万之间

项目实行20年包租，终身托管政策。前五年固定回报率依次为7%，7%，7%，8%，8%，第6年—20年1:9分成，前三年21%一次性充抵房款。

可以按揭，首付5成起，高可按揭10年
　　
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