太仓月星家居广场 核心位置 数个成熟市场环

      太仓月星家居广场 核心位置 数个成熟市场环侍

太仓区位交通:

太仓地处长三角核心地带,南接上海、西连昆山、北邻常熟之间,与上海接壤边线长达20多公里,距离上海虹桥机场45公里,距上海浦东机场70 公里,距上海市中心、苏州市区均为50公里。太仓凭借优良的路网交通体系及“江苏外贸大港、上海国际航运中心的重要组成部分”——太仓港的优势条件,已跃升为“苏州经济增长的发动机”。

项目背景、项目定 位:

太仓月星家居广场目前在全国有30多家大型家居广场,总营业面积超过400万㎡,年营业额过百亿的特大型民企;成功开发过常州月星全球商业广场53万方,杭州月星,上海月星,苏州月星,无锡月星等项目,而月星城市商业综合体已在全国开工建设1000万方。

项目整体规划:

项目总共为35万方的城市综合体,一期15万方的商业综合体和二期20万方住宅。 一期项目占地6万方,总建筑面积约15万方 ;广场由2幢9万方商铺,2幢LOFT,1幢办公楼组成,约900个地下停车位。商铺分为月星家居馆和月星建材馆,目前在售的为建材馆约3万方595套左右,共三层,层高4.45米。

项目业态:

一楼以经营陶瓷水暖管件为主;

二楼以地板橱柜为主;

三楼以灯具室内软装为主。

项目销售政策:

1楼均价:2.8万元/㎡

2楼均价:1.5万元/㎡

3楼均价:1.3万元/㎡

商业总户数:约2000余套,公寓占地20万方。

商铺主力面积在20-50平方左右;总价20—50万之间

项目实行20年包租,终身托管政策。前五年固定回报率依次为7%,7%,7%,8%,8%,第6年—20年1:9分成,前三年21%一次性充抵房款。

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