新投资走向 昆山美吉特工业品博览城 给你机会

    新投资走向 昆山美吉特工业品博览城 给你机会

昆山美吉特工业品博览城是江苏省重点建设项目。位于上海、苏州两大都市双重辐射的黄金地段——昆山市陆家镇物流园区；毗邻海峡两岸（昆山）商贸合作区，与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥，具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。

一、 我们 为了充分利用区位优势带来的巨大商机，美吉特工业品博览城以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目规划用地1053亩，总建筑面积150万，总投资约100亿人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万。项目全部建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币，年创利税约25亿元人民币，是国内大的商贸综合体之一。

同时，适应现代服务业发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域：总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。

二、我们昆山美吉特委托管理模式：12年托管，租金起算日为2014年4月1日。市场方前4年保底回报委托业主，年回报分别为合同价的5%、5%、6%、9%，实际租金超出部分2：8分成；第5年至第12年，市场方收取的租金全额给付委托业主，每半年支付一次，并同时向委托业主收取全额租金的10%作为管理费用。

3、回购政策：按起租日满8年后的周内提出回购申请，市场方按合同价的150%回购。

三、定价

一楼均价：16 5000元/平米，二楼均价：12500元/平米，三楼均价：9000元/平米，四楼均价：7000元/平米。（无抵扣）

四、昆山以独特的区位优势和投资环境，连续八年蝉联“中国百强县之首”，近三年连续被台湾电电公会评为“中国大陆城市综合实力极力推荐城市”称号，是中国大陆聚人气的台商投资高地，有10万台商投资昆山。项目将以昆山为依托，专业为台湾灯具企业量身打造台湾品牌灯具馆，为其抢收华东市场搭建良好的产业平台。

独立产权 小面积 低总价 高增值

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