华拓大厦美食街—沃尔玛对面—地铁14号线出口门面

上海嘉定华拓大厦美食街,售楼处.谭经理 158-0181-6279

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          上海嘉定华拓大厦美食街概况——

一、地理位置：
　　上海华拓大厦美食街地处嘉定江桥地区，隶属曹安商圈，东临嘉联华国际广场（包括奥尔玛超市），北面超大型社区嘉城。在区位交通方面，位于中外环间，312国道、A20、沪宁高速等构筑从横交通体系，而在建德轨道交通14号线出口就在项目旁，交通也为商业发展带来契机。专案总规模6万方，除规划一栋酒店，其余为纯商业，占地4万方，定 位为集休闲、娱乐、餐饮、品牌零售为一体的综合性商业中心。

二、交通配套：
　　1、地铁14号线江桥路站（规划中），上海轨道交通14号线即M6线，为上海一条规划中的轨道交通市区路线。由于是市区路线，14号线将使用A型车，预计2015年投入运营。，地铁11号线祁连山路站
　　2、947路950路107路740路131路142路108路陆安线，北安线等多条交通线路。
  3、沃尔玛大卖场，华江路邮局，建设银行，工商银行，农业银行，农村商业银行，民生银行，中国银行。
  4、江桥卫生医院，安国医院。

三、项目定 位
　　一楼：珠宝，化妆品等品牌，二楼三楼：品牌折扣（类似奥特莱斯），迪卡侬等类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场，目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等已经意向入驻。举目区域的商业发展，尚停留在初级的、满足日常生活所需要的基础设施上，而休闲娱乐、大型餐饮、品牌零售业态缺乏，没有综合性商业中心，项目的出现一定程度上填补了这一空白。项目属于江桥商业项目中重要一环。

四、销售政策：
　　项目交房时间为2013年12月底，（必胜客、人民公社、圆缘圆、雯婕大洒店等）已抢先入住我们的一期项目，现在租金回报率每天达到9.7元/平方。也就是说才二年时间回报率就达到10%左右。3、面积:30-50平米均价在5万左右，有少量100—200万铺位，其余铺位总价均在300—600W。十年包租，前两年每年抵扣6%共12%抵扣在总房价中一次扣除，后8年1：9分成，前两年回报率可以一次性抵扣在房款里。

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