周边租金30元起-南外滩对面-闸北-华侨城苏河湾

上海闸北-华侨城苏河湾—售楼处：158-0181-6279 谭经理

                  上海闸北-华侨城苏河湾-概况——

项目地理：

    项目位于上海“十二五规划”重点改造区域——苏河湾规划区域的核心地段，距人民广场直线距离500米，距外白渡桥800米。被誉为浦西核心区域CBD后一块大型综合体用地。此外，项目周边拥有3条轨道交通，地铁8、10、12号线，这三条线路可以让您到达上海任何您想去的地方；开车出行更是十分方便，他到天目西路立交和延安路高架开车都在5分钟之内，地理位置十分优越，区域优势十分明显，如果说地段与交通能决定项目价值的话，那么苏河湾的项目价值就早已注定；这里将会变成未来上海北区的“新天地”。

周边配套：

    恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮大悦城、中央公园作为华侨城苏河湾规划中“一个中心”的重要节点、上海市仁济医院、上海市黄浦区中医医院、格致中学、光明中学、市北中学，上海市音乐幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园、地铁8号线曲阜路站，10号线天潼路站，12号线（年底通车）

项目面积：

  商铺层高：4.8米、物业费（8元每平方每月）、占地面积：73474平方米，总建筑面积：450000平方米、商铺得房率：50%—80%左右、商铺主力面积：一楼150平方—700平方、二楼29平方—300平方（29至45平方较多）、总价区间：300万—8000万（300万—400万二楼小铺子较多）产权年限，商铺50年（剩47年），住宅70年、

运营政策：
 
  统一经营管理5年，前两年为市场培育期，为方便商家运营前两年免租，后三年按实际租金9：1分成，业主拿9成，运营商拿1成.（第三年开始拿租金）

项目入住的：

          亚洲家全球第四家宝格丽超五星级酒店、国际一级美术馆、法拉利玛莎拉蒂4S展示厅、法国春天百货等。

周边商业租金：
        （项目旁边的中粮大悦城）一楼28元每平方每天—36元每平方每天；二楼24元—26元每平方每天；3至8楼低为16元每平方每天。

上海闸北-华侨城苏河湾—售楼处：158-0181-6279 谭经理