值得放心投资的好商铺中润嘉兴中心

值得放心投资的好商铺中润嘉兴中心

一、运河新区核心，地段好，发展潜力大

  整个嘉兴的城市发展就围绕屮山路，运河新区位于中山路南侧，连接东面的戴梦得商圈和西面的江南摩尔商圈，运河新区拥有高校园区和五星级富悦大酒店等高端配套，运河新区也是政府投资345亿重点打造的区域，规划为长三角行业CBD、嘉兴总部商务区及禾城宜居区三重核心聚点，更是目前嘉兴的正中心，发展潜力巨大。

二、项目业态规划好，人气有保证

  中润嘉兴中心是嘉兴真正意义上的城市综合体，不同于之前的专业电场和百货大楼。 中润嘉兴中心接轨国际购物中心、商业街的规划，提供餐饮休闲娱乐购物的一站式消费体验。综合体内部业态互补、客群共享，办公人群、公寓住户等都给商铺带来源源不断的人气和财富机遇。

三、三大主力店带动，打造嘉兴“万象城”
  1、中润嘉兴中心以杭州万象城为模版，在嘉兴率先引进了搏纳16米挑高IMAX3D影院、喜悦超级真冰溜冰场、BHG全进口食品超市等三大主力店，时时又结合项目北面是运河新区的特征，我们的北区规划为商业街；
  2、北区整个商业划分为A、B、C、D四个区域，A区定 位欧洲馆，签约商家有星巴克、食之秘两餐以及十多家欧洲知名女装品牌MARLY'S、WIELL等；B区定 位韩国馆，必 胜客、釜山料理、味千拉面等都巳签约入驻；C区定 位异闻料理风情街，满记甜品、长白山韩国料理都是分布在这个区域的，C区的北面是运河公园，在享受美食同时还能享受美景；D区定 位为儿童生活馆，目的就是满足更多年轻家庭的需求。
  3、中间的四个环岛我们分别引入知名时尚餐饮品牌哈根达斯、肯德基、一茶一坐、避风塘、大家乐。随着后续更多知名签约商家的入驻，我们北区的商业必将带动整个运河新区的消费层次，给嘉兴前所未有的商业消费新体验。

四、项目四面环水，公园式购物环境
  1、我们项目的北面是京杭大运河，东两两面都有自然河流，南面为半脚形的新盛公园和自然河流，北面是112亩的运河主题公园。中润嘉兴中心是四面环水、坐拥两大公园，这在嘉兴甚至浙江省都是很难得的。
  2、根据国内成功商业的案例来看，景观型商业区打造有别于传统商业中心压抑、拥挤的购物新氛围而越来越被大家所喜爱，如同上海外滩商业街、滨江公园商业街都是很成功。
  3、在这么好的环境中，中润嘉兴中心有近3000席超大停车区规划，解决商业中心区停车难题，主要营造一个轻松惬意的购物休闲场所。
五、15万方的商业面积，规模优势明显
  现代商业的发展呈现两大特色，一是网络化购物；二是大型的休闲式购物，这往往意味着更多业态、更齐全的品牌和更强的消费吸引力，一般的小型商业经营很难。中润嘉兴中心的15万商业体量的规模优势，像嘉兴几个大型的商业体加起来也没有我们一个项目的规模大，如旭辉广场商业部分3万方、江南大厦2万方、戴梦得1.8万方、天虹百货2万方。
六、开发商自持80%商业，统一招商、运营、管理
  像很多项目开发商只想着尽快卖光赚钱，而不管后期经营好坏的现象在我们这里是不会出现的。事实上纯售卖型的商业，它的招商运营管理无法统一，业态会非常混杂，这也注定了后期经营的失败。跟着大业主做生意，盈利次能有保证。中润嘉兴中心15万方的商业面积，只有3万方是对外销售，而其它的12万方是开发商自己持有，我们统一经营管理，无论是前期的招商还是后期的运营管理我们都会比别人更用心，这样小业主的赚钱才有保证。
七、开放式主题商业街区规划，动线更合理，商机有保证
  商业的动线设计很重要，像江南摩尔就是动线没做好，东两两区难以形成互动。中润嘉兴中心邀请国际的凯里森事务所及泛亚国际进行设汁，汲取东京银座的设计手法，首创开放式休闲娱乐街区，五大主题业态，双首层设计，独创下沉式广场，双层景观展示，充分延长停留时间、带来无线商机（案例：上海大宁国际、万达商业街）
八、包租8年合计61%的稳定回报，稳步上涨的租金收益
  包租的目的有两个：一是给小业主以切实的经济利益；二是便于统一的招商和经营。中润嘉兴中心的投资回报也是比较实在的，前三年属于刚开始经营阶段，处于培育期，我们的投资回报率为21%，在房款中直接抵扣，接下来的5年每年是8%的租金回报率，风险较小，跟所谓的没有保障的一九分成是有本质区别。
九、中国商业地产20强，保证嘉兴中心成功运营
  中润控股集团与万达、华润等都属于中国地产20强，具有丰富的地产运营经验。中润控股集团已经成功运营36万的苏州地标综合体中润苏州中心等项目。嘉兴中心不仅引进了苏州中心很多优质品牌，同时也会引进成功的管理模式。

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