基地+平台 ,昆山美吉特模式引灯具企业纷纷入驻

昆山美吉特工业品博览城，团购地址http://www.niu***/post/1923/

美吉特工业品博览城项目简介
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》》》美吉特工业品博览城位于江苏省昆山市陆家镇金阳东路（沪宁高速陆家出口200米即到）项目整体规划用地1053亩，总建筑面积达150万平方米，投资逾百亿，是国内全新标准的专业市场综合体产品；项目将打造城立足昆山市、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发于一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。
》》》 项目在售情况：
1、商铺在售2#、3#、4#、6#楼1-4层商铺，商铺面积20㎡-50㎡-100㎡·单价：8000/㎡-18000/㎡·
统一经营管理12年（包租12年），前4年回报率分别为5%、5%、6%、9%,稳定回报·实际租金超出部分2:8分成·第5年至第12年,市场与业主1:9分成。租金半年付一次（业主得9%、开发商得1%用于管理和推广费用）
2、公寓在售10#、11#、12#、13#楼3-14层公寓，·公寓面积：55-105平米，单价：4600-5500/㎡·首付50%·不限购·不限贷·
公寓可选装修或毛坯交付·精装修交付可以享受开发商3年包租服务，每年保底租金为精装修后房屋总价的5%·5%·6%（例：一套A户型公寓毛坯价是26万，装修费是6万，那么包租三年的保底租金是1.6万、1.6万、1.92万）。毛坯交房公寓不提供包租服务。
》》》一、开发商历史及成功运营项目
1、美吉特集团，中国商业地产行业的具影响力的
2、美吉特集团发端于20世纪90年代初期，目前拥有30家子公司，先后开发了20多个大型商业项目总投资规模达到300多亿元。
3、开发项目包括：常州美吉特科技五金城、常州美吉特家居建材广场、江门美吉特广场、清远美吉特华南装饰城、清远美吉特工业品博览城、清远凝碧湾温泉度假区、东莞美吉特采购中心、另外在九江和庐山都有我们美吉特的项目，在操作大型商业项目上可以说经验非常丰富。
》》》二、项目的优点优势
1、江苏省政府·重点培育市场。
2、美吉特集团实力保证、多年专业市场开发运营经验。
3、项目规模大、建筑面积180万平方米，建筑设计时尚、配套设施齐全、停车位充足
4、项目建成后市场内部的经营等是种类齐全、辐射全国，将成为国际级的工业品博览中心
5、主力面积:20-50全产权商铺，不限购、不限贷，总价20万起、低首付，高回报！
》》》三、绝佳的交通优势
1、沪宁高速陆家出口200米即到，紧靠312国道、京沪高铁
2、距沪宁高铁花桥站1公里、距上海轻轨11号线花桥站也就5公里
3、距苏州市区40公里,至上海虹桥机场仅30分钟车程
4、东部处于专业市场集中区域，亿丰、白杨湾、美吉特、台湾商品城等组成昆山商贸核心区域
5、数十部购物直通车，无缝对接上海，锁定长三角3000万高端用户
》》》四、经营优势
1、自持40%物业自营，把市场做强做大。
2、包租经营，你买铺，我经营，你只坐收租金就行了。至少资产保值，存银行付利息，买住宅限购，一般商铺，买不好，亏本，没人租。我们这种市场，有专业团队打理，无任何后顾之忧。
3、实行统一招商（选商）、统一管理（日常管理）、统一经营（业态规划），统一宣传（宣传市场及商家，促销）等措施，保证市场做大做旺。
4、每年投千万以上广告，为市场及商家宣传，月月有活动，周年庆，年中活动等。


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