平湖国际商贸大厦 汽车总站旁 12年200%回购

      平湖国际商贸大厦 汽车总站旁 12年200%回购

平湖地处长三角中心区域，东邻上海80公里，西依杭州98公里，北靠苏州90公里。南靠宁波，平湖是浙江省接轨上海的站，沪杭高铁到上海仅需16分钟，杭州30分钟，铁路、公路网纵横交错，三大国际机场近在咫尺，连接全国各地，是名副其实长三角黄金走廊。平湖素有“上海三园”之称：分别是上海产业“加工园”、服装之都市餐桌“经济园”和上海市民休闲“后花园”。已融入上海一城九镇发展规划。
销售政策

交通优势:
1.公路上有沪杭高速公路 [G60沪昆高速公路] 分别有大云和嘉兴东两个出入口;乍(浦)嘉(兴)苏(州)高速公路 [G15w常台高速] 乍浦出入口;杭浦高速 [G15沈海高速] 多个出入口;跨海大桥北接线 平湖出入口;杭州湾跨海大桥连接浙江省第二大城市宁波;01省道、07省道;

2.水路上有有嘉兴港(乍浦港);乍浦港;上海港;洋山深水港;独山港等,有16条水上航线与上海、杭州、苏州等地相连;浙北地区的海河联运航线——300吨级乍(浦)嘉(兴)苏(州)航道,

3.铁路:上海轨道交通22号线(金山支线)延伸段[远期];嘉兴站与平湖相距29公里,为铁路客货运输的中转站;嘉兴南站与平湖相距24公里。

4.航空:虹桥国际机场 83公里 [约半个小时分钟车程];浦东国际机场 118公里 [约40分钟车程];萧山国际机场 113公里 [约40分钟车程]。

5、市内交通:有K3,K5,K6,K9,K10路公交车可到平湖市内各个地方。

委托经营管理公司，包租12年。（客户签订商品房买卖合同日起算租金）
　　　　　　　　年按实际成交额6%
　　　　　　　　第二年按实际成交额6%
　　　　　　　　（前两年回报租金从房款中一次性抵扣）
　　　　　　　　第三年按实际成交额7%
　　　　　　　　第四年按实际成交额7%
　　　　　　　　第五年按实际成交额8%
　　　　　　　　第六年按实际成交额8%
　　　　　　　　第七年按实际成交额9%
　　　　　　　　第八年按实际成交额9%
　　　　　　　　第九年按实际成交额10%
　　　　　　　　第十年按实际成交额10%
　　　　　　　　第十一年按实际成交额11%
　　　　　　　　第十二年按实际成交额11%
商铺主力户型：20-50平米、总价：28-62万、一楼到六楼：均价1.6万
　　　　在12年包租过程中如超出固定回报则与经营管理公司8：2分成（与经营管理公司签订）
十二年后客户可选择开发商按实际成交额200%回购（本合同与开发商签订）

项目业态
项目一期：商业综合体(一期商业综合售完后，开盘二期)
　　　　　　　　　　　1F：珠宝金银首饰、化妆品、手表。
          2F：国际、国内品牌女装（中欧百货引进的相关品牌）
          3F：国际、国内品牌男装（中欧百货引进的相关品牌）、
　　　　　　　　　　　4F：箱包、皮具、鞋具。
　　　　　　　　　　　5F、6F：咖啡厅、茶吧、中式餐厅、娱乐等
项目二期：酒店公寓、办公楼（本项目为平湖市高楼，标志性建筑物）
        主要由：商务办公、酒店公寓、星级酒店组成（桑拿、足浴、咖啡厅、健身会所、KTV会所等。）

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