嘉兴桐乡世贸中心二期 投资商铺 不买贵的 只买好

　嘉兴桐乡世贸中心二期 投资商铺 不买贵的 只买好的

在地方政府的大力推动下，总投资约30亿元、建筑面积41万平方米的桐乡世贸中心二期即将登场。相对于桐乡世贸中心“皮革航母、毛衫海洋、杭派服饰、会展中心、游购天堂”的总体定 位，二期旨在以更广阔的产业基础、更完善的配套设施，打造一个皮革、毛衫、服装、箱包、鞋类批发新基地，创建长三角以及全国地市级城市中心商业综合体。

项目紧邻浙北地区大的客运中心——桐乡客运中心，据沪杭苏桐乡站，沪杭高速、申嘉湖高速十多分钟车程到萧山机场仅三十分钟，上海虹桥国际机场也只需四五十分钟。

做为长线投资来说，确实是个不错的选择，因为这种大型的专业批发市场，一旦做起来，租金，房价都是成百倍的涨。像海宁皮革城，05年开盘10000一平方，如今100000一平方都没人卖。义乌小商品市场开出来的时候才1000一平米，现在300000一平都是买不到的，整整翻了300倍。宁波地区的望湖市场，当初才一两万一间，现在每年租金都是好几万。这就是批发市场跟小区店面房，综合性市场大的差别。销售政策：十二年包租包管理:前三年5% 6% 7% 共计18%的收益一次性扣除在房款中 第4年到第12年,每年承包经营费的经营回报收益为保底的9.6%,若实际市场年经营回报收益高于9.6%,则高出部分投资户与桐乡世贸中心引进的商管公司按比例分成。开发商承诺十二年包租期限内,100%收回成本 。
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