市中心独立产权，独立门户，旺铺有理，旺铺有你

中润嘉兴中心

中润嘉兴中心荣获“浙江省2013年具投资价值”荣誉称号；一、项目简介及推荐理由

名 称：中润嘉兴中心（38万方），总投资28亿；

定 位：吃、喝、玩、乐、购为一体的城市综合体；

开发商：中润控股集团，2012年与华润集团、万达集团、宝龙地产等商业地产运营商齐获“中国商业地产20强”称号；

成功案例：武汉中心、苏州中心、杭州中心、常州中心等！我们开发商拿地的原则就是：“必须是城市的中心”

招商公司：高力国际（国际五大行之一排名第二）；

物业管理：太平戴维斯（国际五大行之一）；

国际五大行代表商业地产的高标准！

签约商家：招商率已高达90%，全是国内外一线品牌直营店（哈根达斯、肯德基、满记甜品、一茶一坐、辛香汇、必胜客、达芙妮、博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市妮等均已签约）；

在售产品：

开放式商业街街铺，

主力面积20—80㎡，

均价2万，

主力总价30万—50万，首付15万起（不限购、不限贷）！

投资回报：稳定收益8%以上（半年支付一次租金）；

二、 本案的投资价值分析（即：投资理由？）

1、 地段/商圈

地处运河新区（政府投资345亿打造）中央商务区核心地段，而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区的一个城市综合体！周边高档小区、高等院校（嘉兴学院等）、商务办公云集，为后期项目运营提供了足够的人气；

2、定 位/规划

定 位：规模大、档次高、业态全、服务一站式综合体；

规划：开放式商业步行街店铺（全独立），购物环境、消费环境十分舒适；

3、招商/运营

开发商：中润控股集团，中国商业20强企业，总资产150亿；

招 商：高力国际（全球排名第二）；

物 管：太平戴维斯（国际五大行之一）；

三大主力店：博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市，这三个业态是嘉兴首次引进的，填补了嘉兴的空白。为项目吸聚大量人气，奠定了基础！

（从开发→招商→运营→物业管理，团队阵容之强大，没有其他项目可以比肩，这也确保了项目的安全和回报可靠的保障！）

4、产品/回报

产品：20—100㎡独立商业街旺铺，主力总价30—50万！

回报：委托经营8年，前三年年均7%，共计21%可以直接抵扣房款，后五年年均8%，没半年支付一次租金。

譬如：房号A总价50万，

前三年租金为：50万*21%=10.5万

合同总价：50万-10.5万=39.5万（首付20万）

后五年的年均租金为：50万*8%=4万

5、 风控/安全

A、 知名的开发商、招商公司、物业管理公司；

B、 招商率高达90%，全是国内外一线品牌直营店（商家实力强）；

C、 开发商自持80%，仅惜售20%的商业街店铺，会更用心经营（利益捆绑）；

注：本项目在上海、杭州、宁波、温州、义乌等地均有免费看房班车，具体情况请来电咨询！吕先生：181 0186 6700，Q Q咨询：173 988 063

开发商直销部，直销中的一手产权旺铺，没有任何中介费！