光大信托深圳地产信托计划

深圳地产项目，收益好，深圳抵押物！
风控完善，机构资金已认购80%额度，足见项目优质！
央企【光大信托-深圳地产项目信托计划】
【要素】开放3.5亿额度，期限2年，自然半年付息；
【预期税后收益】100万 8.9%，300万 9.3%/年。
【资金用途】本次3.5亿信托资金用途为标的项目建安费用。
【增信措施】
1、股权过户：信托收受让项目公司99%股权，剩余1%股权也提供质押；
2、土地抵押：位于深圳市光明区的标的项目土地抵押；
3、五重担保：地产集团和公司实际控制人夫妇、以及另外三家公司承担差额补足义务；
4、派驻董事、控制证章照、销售回款账户监管，全程主动管理。

【投资亮点】
1、标的优质：标的项目位于深圳市光明区，与中山大学深圳校区一路之隔，西侧为中山大学第七附属医院，东侧为光明新区科学城和拟建的武汉大学深圳校区，自然环境好、交通便利；开发商扎根深圳，熟悉本地市场 口碑较好，依托区域的发展，项目未来去化能力好、利润可期，对信托本息的安全边际较高。
2、项目紧邻广深港高铁的光明城站，20分钟到福田，30多分钟到香港西九龙，还临近拟建的6号线地铁站，因此抵押地块价值高且变现能力较好。
3、项目公司核心资产及公司经营管理权通过股权及债权的方式控制在信托项下， 提高信托项目资产处置主动权。
4、信托计划规模18亿，机构资金已认购80%份额（14.5亿元），仅对外募集20%份额，足见项目优质。