金山红星美凯龙火爆背后的原因是什么

金山红星美凯龙 红星国际广场
开发商直售李 经理 13764638592
来电预约可享内部活动优惠。
金山红星国际广场位于金山新城区【核心位置】，上海金山区松卫南路与龙翔路交汇处，临近金山区政府，距离万达广场800米。距离市区徐家汇50分钟路程，高速S4,G15,G60。
地铁22号线，距离本项目2公里。
景点
城市沙滩、金山嘴渔村、水上机场、城市体育公园以及规划中海洋公园(13五规划已确定)
红星美凯龙家居MALL、街多多智慧商城、风情商业街、建材商业街、社区商业、高级公寓等多种业态，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等各类功能于一体的商业街形式。
红星国际广场 开发商直售13764638592
【同微信】【中介勿扰】
旺铺来袭
开发商：上海洪美置业有限公司
物业公司：红星美凯龙
物业费：(地下免物业费、地上8元)
项目地址: 金山杭州湾大道1818弄
入驻商家达97%，目前试营业！
物业类型：街多多智慧商城，时尚家居街(品牌家居，托管)玫瑰风情街(可做重餐饮，休闲娱乐，托管)
交房时间：现房
产权年限：40
主力面积：50-150
交付标准：毛坯
总价：80万起
占地面积：91500方
建筑面积：270000方
入驻商家
【街多多智慧商城】:1兆韦德、上戏小萤星、星期八小镇、邻里饰品、美食广场、成品策品。
【时尚家居街】：顾家家居、芝华仕、北欧E家、喜盈门、整体厨房、慕思家居、联邦家私等
【玫瑰风情街】：麦当劳、全家便利店、85度C、百年龙袍，星巴克咖啡、联华超市
地下街多多:招商现已百分之百，整体项目开街预计6月份左右。现地下处于装修中。统一运营管理10年，年回报率6%，售楼处两种销售方案
1:单价2.5万/平，前十年收益可以一次性抵扣房屋总价。抵扣之后房屋总价70至90万。首付40万起
2:单价2.5万/平，不抵扣房租。年回报率6%，统一运营管理10年，每年都让客户拿一次收益。
符合业态规划，可以自营
考虑到客户首付比例，建议客户选择种销售方案。
地上风情街、家居街1--3楼
1楼层高5.75米，3.5至4万
2楼层高4.5米，3至3.5万
3楼层高4.5米，2至2.5万
户户通天然气，统一运营管理6年。前两年收益抵扣房屋总价，第3、4年回报率6%，第5、6年8%回报率。统一运营管理至2023年底。之后1：9分成。符合业态规划，可以自营。