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一、厨房、卫生间、阳台漏水问题，主要表现为两方面原因：
原因1： 上，下水管管道破损造成渗漏
（1）上水管渗漏主要表现为：渗漏具有连续，不间断性，有时渗漏量还具有不断加大现象，如关掉水管总阀门，渗漏量立即减小
（2）下水管渗漏包括排水管，地漏，马桶接口等出现破损造成的渗漏，检测方法：首先观察渗漏量，并做好记录，然后打开家里所有水龙头，马桶多次冲水以及相地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明管道破损
原因2：地面防水渗漏
（1)对于毛坯房厨卫的防水采用防水涂料或聚合物水泥防水砂浆，较好是整个房间都做防水，而且要刷3次。墙内水管凹槽也要做防水。管道、地漏洞周边的防水也必须做好
（2)先把漏水处找到，修好，焊接好。如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后 ，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂 刷3遍。