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http://sh.lieju.com/zulin/9455432.htm
近些年，中国人赴日本买房引起媒体关注，诸如“中国人‘爆买’北海道”“中国人购房导致日本国土流失”等大标题频频见诸报端。今年6月，日本房产专家榊淳司（原名千原俊彦）撰写了一本名为《2025年东京不动产大暴落》的书，短短3个月就再版3次，位居畅销书榜的前列。

　　他在该书结语中称，“如今（日本的）住宅、房产业界，就仿佛泰坦尼克号一般，尽管航线前方就是巨大的冰块，却依旧不肯转舵”。并且将“撞冰山”的因素之一，推测为“在日本购买住房的中国人可能会在同一时期大量抛售房地产”。榊淳司为什么认为中国人会集体抛售日本房产？2025年日本房产真的会“大暴落”吗？环环（ID：huanqiu-com）带着以上疑问，对榊淳司进行采访。

日本房产专家：2025东京房价将被中国人拖垮？！

　　《2025年东京不动产大暴落》作者榊淳司接受本报专访。摄：吕鹏

　　华人抛售房产给日本留下阴影

　　环环：为什么把东京不动产大跌的时间点设定在2025年？这样的设定有什么依据？

　　环环：有关中国人抛售日本房产的想法，也是为了支撑这本书的命题吗？

　　榊淳司：不是的。我之所以这样推测，基于三个理由。，在日本的中国人喜欢一起行动。回忆一下2011年发生的“3·11”大地震，几乎所有在东京的中国人都争着抢着要回国，从东京到上海的单程机票被抬高到一张20万（约合1.17万元人民币）到30万日元，也依旧有几千人抢购。

　　第二，在日本的中国人抛售房地产时干脆利索，说不要就不要了。每年3月，是日本商品住房交付使用的月份。“3·11”大地震发生后，仅东京的湾岸地区就有20多户中国人决定抛售刚刚到手的高级公寓，哪怕为此支付数百万乃至一千万以上的手续费也在所不惜。这对于日本人来说，是很难想象的。就连受“3·11”大地震影响，土壤出现液化地区的日本居民，也都不会立即出售住宅。

　　第三，在日中国人对日本媒体和政府似乎都不信任。一有天灾发生，无论媒体和政府发布怎样的安全信息，绝大多数的中国人依旧不肯相信，立即着手抛售房产，宁可赔钱也要回国。

　　我相信，日本一旦再次发生天灾，中国人还会立即抛售房产。2011年，在东京购房的中国人还不算多，集体抛售也没造成较大影响。但自从2015以后，中国人就开始在东京爆买房产，如果再来一次集体抛售，势必会对东京的房产市场造成影响。至于具体是什么样的影响，我也难说，因为东京的房产市场到目前还没遇到过大规模的抛售情况。只能说，影响会很大。

　　我为担心的，就是尖阁诸岛（即钓鱼岛）那里一旦有什么问题爆发，恐怕就会引起真正的东京不动产大跌。
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