别等开业才后悔奶茶店选址一定要避开这些地方

Skills strategy
选 址

想开奶茶店，摆在面前的大难题就是选址！

谁都想要选一个生意兴隆的风水宝地，但实际操作起来却是困难重重...

有过茶饮从业经验的人尚且难免踩“坑”，更不用说没开过奶茶店的新手了。

我们都对奶茶店选址的重要性心知肚明，这直接关系到奶茶店未来的发展，甚至可以说能够起到决定性的作用。所以想开奶茶店，一个好的奶茶店选址也就显得至关重要了。

那么，要有一个好的奶茶店选址都应该注意些什么呢？又有哪些前人踩过千万遍的“坑”是我们可以避免的呢？下面就带您一起来看看。

抓拍

01
转让的店铺要多留心：
走在街上的时候，我们经常能在街边看到转让的店铺，可这类店铺的“坑”有很多，想接手这些店铺可一定要擦亮眼睛了！

首先，转让店铺会涉及到转让费，这部分成本多久能收回来，得好好算算；

其次，房东是否同意转让，也是个问题。市面上专门有些人以转让铺面赚差价的商人。所以决定租之前一定要多打探清楚，不要急着交什么定金。签合同必须要房东在场，避免后续可能产生的很多纠纷；

第三，一定要搞清楚原来店铺的债务情况是否交割清楚，否则后面糟心的事儿可能还真不少；

第四，检查各种证照是否齐全，无证营业麻烦也很大。

排队

02
“草肚皮”慎选
我们都知道奶茶店选址有“金角银边草肚皮”一说。

金角：也就是街角处，这是奶茶店选址的。因为这里汇聚着四面八方的，所以相对来说顾客停留的时间更长，有利于品牌，奶茶店展示面也更大。

银边：就是街道两边位于进入的口子上的店铺。这里是客人产生兴趣，会留出时间停留的地方。而且因为距离金角不远，所以也不缺客流。

草肚皮：商业街中间部分的店铺，或是特别深处。这里客流分散，而且消费者走到这里也会比较疲惫，对消费的兴致会下降很多。同时一头一尾都有竞争者，想靠产品取胜也是有一定难度的，慎选。

门店

03
新商圈、新商场内的店铺要多加考虑

往往选址选在这里多是被相对便宜的租金所诱惑，但新开的奶茶店不能自带流量，新商圈、新商场人气的积累同样也需要时间，所以一定要多加考虑。

另外，都是新生事物未来发展前景到底如何，谁也没有把握，这就又增加了一重风险。

所以就要做好花大力气装修店面，雇人来搞促销又花上一笔钱，到后还不一定能吸引多少顾客的心理准备。

新品

04
靠近主干道的店铺，不一定多
店铺门前是一条大路，繁华是看起来的繁华，但客流量可真就不一定了。

主干道上往往人多车多，但大家都只是路过，中途休息会比较少。

如果一定要选择这些地方，配备停车场的大型餐饮可能会比较适合。

05
周边设施不好的店铺，不利于吸引顾客
在对店铺进行选址之前，一定要充分考察周边的配套设施。

人都是有惰性的，都是想着图方便。如果奶茶店周边交通混乱，也没有停车位，这就成了阻碍顾客过来的因素了，不得不考虑。

相反，如果奶茶店周围是平整的大道，没有斜坡、台阶等，不远的地方有停车位，还有其他的一些休闲设施，吃喝玩乐都方便，那这样的选址显然更能吸引消费者。