恩圣威全国加盟招商

诚邀加盟合作。支持，支持盈利~

消息面
是继续选择出租还是变现存银行，我们得考虑两个因素，一个是直接看得见的收益，二个是未来预计产生的价值。

200万的房子，月租2500，卖掉存银行每月利息8000，哪个划算？
根据这两点我们来分析一下，不同情况下具体应该怎么选择。

首先我们来计算下直接看得见的收益，我们以5年期为参考

你目前每个月的房租是2500块钱，一年的房租就是3万块钱，假设未来五年，你每年的房租以5%的速度在涨，那五年总共的房租收入大概是16.6万左右。

而假设你把房子卖掉，变现存入银行，目前五年期的银行存款利率是2.75%左右，但是考虑到你存款的金额比较大，两百万五年期限获得的利率应该可以达到4.125%左右，那五年总共获得的利息是41.25万左右。

也就是说把房卖掉存银行获得的利息要比出租多出24.65万，所以单纯从看得见的收益来看的话，把房卖掉，把钱存银行应该是优的选择。

但是除了看得见的收益之外，我们还要考虑未来预期的收益。

房子是卖掉还是继续留，关键要看未来房价是否会上涨。

按照目前存钱和租房的收益，未来五年之后你租房总的资产是216.6万，卖房存银行总的资产是241.25万，这里面的差值是24.65万，也就相当于12.3%的收益。

有了这个参考值之后，我们就知道怎么选择了，如果未来房子涨价幅度超过12.3%，那肯定是持有房子继续租出，但是如果未来房子涨价的幅度小于12.3%，那首先考虑就是把房子卖掉，把钱存入银行。