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青浦万达茂售楼处蔡经理：I5O-ZI87-8753（同..微..信）
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项目基本概况
青浦万达茂是万达集团在中国一线城市首次推出的第四代集文化旅游商业于一体的超大型商业综合体，也是目前为止全国的维一一座！体量是之前传统的万达广场两倍大、面积达到45万方，由四栋办公楼、两栋住宅、一栋公寓、U型金街商铺和两大主茂五部分组成；这次两大主茂里的零售占比从之前的75%压缩到25%，所有主商业里的重餐饮全部外移到金街商铺；这次金街我们增加了连廊设计，大商业的每一层都可以通过连廊直接到达金街消费，缩短路程，增加客户消费时间；同时这次我们采取的是金街包围主商业的商业布局，主动增加金街的循环动线。

建筑类型：公寓、商铺
公寓面积：42平-52平-150平
公寓层高：4.5米
公寓均价：23000/平
公寓交付标准：毛坯
公寓交房时间：现房
商铺开业时间：2019年6月22日
商铺总高：A区5层，B区4层，室外商业街及塔楼底商为3层
商铺层高：主楼首层5.9米，其余5.4米；一环铺、1#、2#塔楼底商一层层高5.5米，二、三层为4.5米。
开发商：万达集团上海青浦万达茂投资有限公司
项目地址: 青浦新城核心位置淀山湖大道和黄泥娄路交汇处

青浦万达茂坐拥得天独厚的自然文旅资源，凭借便利的交通网及万达品牌自身雄厚的招商运营实力，满足吃喝玩乐娱购一站式消费需求，海量消费支撑,商家竞相入驻，租金稳健攀升，价值翻倍！
（1） 淀山湖文旅客流：据青浦统计数据，2015年淀山湖旅游圈总客流约400万人次，按预计将会导入260万人次。
（2） 虹桥枢纽圈客流：17号线开通后直达大虹桥枢纽，虹桥枢纽年客流量3亿，按3%导入比预计可导入900多万人次到万达茂。
（3） 虹桥会展客流：国家会展中心每年数百场展会，虹桥商务圈食宿供不应求，而万达茂拥有吃喝玩乐购一站式配套，地铁17号线20分钟即可到达，万达茂将吸纳大虹桥15万外溢消费需求。
（4） 万达茂自身商圈客流：万达茂板块是青浦新城维一的高密度高端住宅区，未来有70万以上的常住人口，加上青浦老城区目前常住的140万人，万达茂就是这庞大消费群体的消费中心。预计这部分的客流量将达到1400万人次。
（5） 跨区高速圈客流：青浦是上海的西大门，扼守多个交通要道，20分钟可达江苏，浙江等地，未来作为青浦新城的商业核心，将吸纳巨大的外省消费力，约600多万人次。
（6）除此之外，这次的万达金街将首次进行统一运营管理，这将避免出现商业业态重复，杂乱的现象，做到业态合理分配，提升商家品质，保证万达金街以..快的速度，..好的方式运营，同时业主的租金得到了很大保障，也省去了很多麻烦。

商铺业态分布
1.大商业A区：1层零售集合店约4000平米和次主力店约1500平米，2-3层儿童主题乐园约5000平米，4层主题餐厅约900平米和餐饮小铺，4-5层万达影城。
2.大商业B区：地下1层超市约7000平米，1层3个次主力店分别为2400平米、2700平米、2300平米，2层电玩1600平米，2-4层科技乐园约10000平米。

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